关于2024年住房和土地税的温馨提醒！

尊敬的纳税人：

根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及相关文件规定，房地产税的纳税义务人为财产所有人，城镇土地使用税的纳税义务人为拥有土地使用权的单位或者个人。 个人所有并规划用于商铺、厂房、写字楼、公寓等用途的非住宅物业，依法申报缴纳房产税和城镇土地使用税。 云安区纳税人缴纳从价房地产税（即自用或闲置房地产）和城镇土地使用税的纳税期限为税种所属当年的10月1日至12月31日，缴纳从价房产税（即出租用房）的纳税期限为税种所属当年的次年1月15日前。

以下是报税方法：

方式一：纳税人可通过广东省电子税务局申请（自行申报，详见《房产、土地税申报缴纳指引》。

方式二：纳税人（出租人）可委托授权承租人通过广东省电子税务局申请缴纳税款，详见《承租人代开房地产租赁发票操作指引》。

纳税人完成纳税申报后，可登录电子税务局出具完税证明，具体操作请参考《纳税人出具完税证明指引》。

请纳税人（出租人）或承租人提前准备租赁合同、房产权属证明（如无权属证明，请提供村居委会证明）、委托委托书等材料，并通过上述税务方式按时办理。 逾期未申报缴纳的，主管税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。 咨询**：0766-8638606。

税务准则：1房地产税和土地税源自申报和缴纳税费的指南。

2.承租人代开房地产租赁发票的操作指引。

3.纳税人出具完税证明指引。

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国家税务总局云浮市云安区税务局.

12月 7， 2023.

国家税务总局云浮市云安区税务局.