国家真的动了，楼市也变了业内人士透露，明年有2类人值得关注！
房地产市场的演变和国家的行动。
自 2022 年 3 月以来，美国老爷子已连续 11 次加息，利率从 025% 至 55%，增长了 22 倍。 这一系列的加息引发了对房地产市场的担忧。 事实上，央行原副行长吴晓玲在2024年就警告称，美国**盈余的增加将不可避免地干扰中国的货币发展，影响中国的房地产业。 这意味着加息很可能与房地产市场密切相关。 由于房地产业集中了我们居民60%的财富，如果不加以控制，可能会导致房地产业的崩溃，甚至经济停滞甚至倒退。 因此，国家采取了一系列措施来纠正市场，平息房地产市场的风险。
扩张：美国连续加息导致利率上升，引发对房地产市场的担忧。 2024年，吴晓波表示，美国可以通过增加**盈余来影响中国货币的演变，这反过来又会对中国房地产行业产生影响。 这可能是由于房地产行业在我国经济中占有重要地位，一旦房地产行业崩溃，将对经济产生严重影响。 因此，为了应对房地产市场的风险，国家决定采取多项措施。
恢复人们的信任是打破常规的关键。
降低房企债务风险、加大保障性住房建设力度、促进成屋销售、加强预售资金监管等措施，都是为了重拾民信心。 在过去的 25 年里，房地产市场发展迅猛，改变了人们的生活环境。 然而，一路走来也出现了一些问题，比如建筑物破旧不堪。 数据显示，从2024年开始，全国至少30个城市的二手房成交量已经超过了新房成交量，二手房的年增长率达到40%。 这一现象表明，二手房市场已经到了最低点。 因此，我们面临的问题不是人们对房地产市场失去信心，而是人们对新房市场感到担忧。 此外，住房和城乡建设部还提到："建设更美好的家园"概念，与过去有着根本的不同。 要实现这一目标并不容易，首先，开发商需要承担责任，放慢征地建设的步伐。 只有沿着这条路走下去，个人和开发商才能停止对房价的投机。 另一方面，这也是恢复公众信心的一种方式。
扩张：为恢复人们对房地产市场的信心，国家采取了一系列措施，如化解房地产企业债务风险、加大保障性住房建设力度、促进现房销售、加强预售资金监管等。 在过去的25年里，房地产市场取得了巨大的成就，改善了人们的生活环境。 但与此同时，也出现了一些问题，破旧的建筑物就是一个典型的例子。 数据显示，从2024年开始，至少有30个城市的二手房成交量超过了新房成交量，二手房的增速甚至达到了40%。 这说明二手房市场已经到了最低点。 因此，目前的问题不是对房地产市场失去信心，而是对新房市场的担忧。 此外，住房和城乡建设部还提出："建设更美好的家园"这个概念与过去不同。 实现这一目标并非易事，开发商将首先承担放慢土地征用和建设步伐的责任。 只有坚持这种做法，个人和开发商才能停止对房价的投机。 也可以说，这也是恢复公众信心的一种方式。
从明年开始，这两类人应该更加警惕。
在房地产市场开始发生变化的时候，专家们对明年需要特别关注的两类人提出了一些建议。 第一类人是那些期望房地产**恢复到20年前水平的人。 虽然这种观点听起来可能不是很吸引人，但实际上确实如此。 如果房价**是60%或70%，2021-2024年初可能是最好的时机。 然而，这个期望会成真吗？答案是否定的。 虽然房价不如预期，但与几年前相比确实有所下降，这个消息令人放心。 所以，如果你还打算买房，我的建议是密切关注存款利率的变化。 因为高存款利率意味着鼓励人们存钱，这反过来又导致借款人数量的减少;反之亦然。 因此，我们都明白真相。
扩张：随着房地产市场的发展，专家警告说，从明年开始，有两类人应该特别关注。 第一类人是那些期望房地产**恢复到20年前水平的人。 虽然这听起来有点毫无意义，但实际上是真的。 如果房价真的是**60%或70%，那么2021-2024年初可能是买房的最佳时机。 然而，这个期望会成真吗？答案是否定的。 虽然房价**没有预期的那么大，但与几年前相比肯定有所下降，这是个好消息。 所以，如果你还打算买房，我的建议是密切关注存款利率的变化。 由于高存款利率意味着鼓励储蓄，因此肯定会有更少的人贷款，反之亦然。 我们都明白这种情况的真相。
第二类是近年来的**购房者。 我创造了一个新词"购房者"，是指在房价高、利率高的时候买房的人。 事实上，他们面临着很多困难。 首先是贷款压力过大。 以总价200万元的房子和总价180万元的房子为例，利率为4%，但30年的总息差为10万元，每月还款差额在600元以上。 第二个方面是搬家是有代价的。 大多数人先卖房子后买，这是买房的传统逻辑。 既然是先买房，搬家的压力就会增加，这是任何人都难以接受的。 总之，无论是楼市的推进，还是国家的行为，都是合理的，符合行业的发展趋势。 毕竟，无论是楼市还是制造业，在发展过程中都会遇到一些问题，而要解决这些问题，就需要做出调整。 事实上，房地产市场是聚光灯下的，买不买房，大家都会评判。 如果你再加上一个事实，那就是这确实是一个需要打破的时刻，那就更特别了。 您对此有何看法？请不要犹豫，进行友好的讨论，喜欢，关注和收藏！