万达380亿对赌危机解除，老王放弃珠海万达商管30%以上股份，失去绝对控股权！
珠海万达商业管理集团有限公司成立于2024年3月23日，前身为珠海万达商业管理有限公司
一开始，老王认为港股估值太低，将万达商业私有化并退市。 然而，房地产行业很难在A股市场上市，因此找到了另一种方式，以轻资产模式成立新公司。
老王将万达家族的29家重资产项目公司分拆给大连万达商管，将部分轻资产物业管理、商业管理分拆给珠海万达商管。
因此，珠海商管仅负责商场运营的物业管理，并不拥有万达广场。
公司管理的万达广场有两种类型：一种是大股东大连万达的“委托管理”，珠海万达只负责经营管理，并收取相应的管理费，不收取租金收入。
二是出口品牌的“租赁经营”，将物业从其他业主手中租出，命名为“万达广场”，再出租;您不仅可以赚取物业管理费，还可以从租金差额中赚取收入。
目前，珠海万达在全国227个地级以上城市管理大型商业中心494个，其中大连万达自有商业中心290个，第三方轻资产商业中心204个。
2024年7月和8月，老王为珠海万达商管引入380亿元战略投资。
根据对赌协议，珠海万达商业管理公司必须在2024年底前上市，否则将不得不回购战略投资者的股份，并支付大量利息。
转眼间，已经是2024年12月，万达上市还很遥远，对赌协议的执行也拿不出那么多现金，怎么办？
经过多方博弈，最大投资方太盟投资集团做出让步，同意使用珠海万达的部分股权作为补偿，并未订立新的对赌协议。
太盟投资集团（PAG）是一家私募股权投资机构，投资额为180亿元，占总投资额380亿元的近一半。
并非所有投资者都同意这一计划，万达也找到了一些新的投资者入股，但没有公布具体名单。
此前，珠海万达共有三位股东！
第一大股东为大连万达商业管理集团，持股比例为7015%；
第二大股东为“非发起人”，即战略投资者，持股比例为2984%；
第三大股东为万达旗下银川万达广场商业开发***，象征性持有001%的股份符合注册时对有限责任公司股东人数的要求。
根据最新协议，大连万达商管持股40%，成为单一最大股东，太盟投资集团等多家现有和新投资者股东合计持有60%的股份。
这意味着大连万达卖出了3015%股权;银川万达出售其持有的001%的股份，从股东名单中退出。
这个方案解决了老王的燃眉之急，不用急着去**万达广场。
2024年，战略投资380亿占21珠海万达商管持股15%，估值1800亿，现在380亿对应60%的股份，估值缩水至63333亿。
虽然投资者的股份已经增加到60%，但它可能不会利用它，否则没有人会退出。
作为最大的投资者，太盟投资集团别无选择。 如果万达被迫破产，损失可能更大，不如再给对方一次赌一把的机会！