2024年12月12日,太盟投资集团与大连万达商业管理集团联合宣布签署新的投资协议。 太盟投资集团将与其他投资者合作,在2024年赎回期结束时被大连万达商业管理集团赎回后,对珠海万达商业管理进行再投资。 2024年8月,现有投资者向珠海万达商业投资约人民币380亿元,其中太盟投资集团投资约28亿美元(约人民币180亿元),现有投资者在原投资安排中拥有到期赎回权。
这意味着,在珠海万达商管赴港上市的最后期限临近之前,万达上市的对赌压力已经消除。
大连万达官网截图。
根据此前招股书披露的信息,珠海万达商管的机构投资者包括郑宇通家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁金服、腾讯、太盟投资集团等22家公司,这些投资者于2024年8月向珠海万达商管投资约380亿元,其中太盟投资集团投资约28亿美元(约合人民币180亿元)。 根据此前对赌协议的内容,若珠海万达商管未能在2024年底前完成上市,万达商管有义务向上述投资者回购股份。 如果珠海万达商管无法在今年年底前上市,将触发回购协议,万达的现金流也可能承压。
根据新协议,大连万达商管持有40%的股份,成为单一最大股东,太盟投资集团等多家现有和新投资股东参与投资,合计持有60%的股份。 万达将与太盟投资集团等重要股东共同,进一步优化公司公司治理,维护管理团队稳定,共同支持公司长远发展。 新协议体现了投资者对珠海万达商管增长潜力的高度肯定和对其经营能力的高度认可。
珠海万达商管目前在全国227个地级以上城市管理494个大型商业中心。 近两年,珠海万达商管管理的商业中心数量从417家增长到494家,年均增长率为9%。 珠海万达商管目前是全球在管商业面积最大的商业管理公司。
自2024年现有投资者投资以来,珠海万达商管已连续三年超额完成业绩目标,2024年税后收入235亿元,2024年税后收入271亿元,2024年税后收益293亿元(预计),年均增长率约12%。 2024年税后溢利为53亿元,2024年为75亿元,2024年为95亿元(预计),年增长率为34%。 近三年,公司累计缴纳税金约100亿元,2024年向股东派发股息分别为46亿元、2024年67亿元、2024年85亿元(预计)。
据《每日经济新闻》11月30日报道,记者从知情人士处获悉,大连万达商业管理集团***(以下简称万达商业管理)此前宣布的6亿美元债务调整还款计划已获得所需票数的通过,并达到法定人数要求, 参与投票的投资者支持率达到压倒性的993%,提前近半个月满足了投票要求。
此前,11月21日,万达商管发布公告,宣布将子公司万达地产国际***2024年1月到期的6亿美元债务偿还时间调整至2024年12月29日,并计划在1年内分四期还清,不涉及其他公债调整,早鸟同意率为1%,一般同意率为025%。万达美元债券还款计划公布后,该债券在二级市场**的成交情况保持稳定,反映市场对调整后的还款计划充满信心。 记者注意到,截至目前,万达境内外公债余额较高峰期大幅下降,截至目前,所有公债均已如期支付,均未发生违约。