借用名义购房是指当事人约定一方以他人名义购房，房屋所有权以另一人名义登记，实际出资人享有房屋权益的行为。 借名买卖协议是决定借名关系成立的核心要素，借名买卖协议的存在对判断借名买卖关系是否存在起着非常关键的作用。
网友咨询：
借用的域名购买协议是否合法有效？
律师答：
借名购买协议为民事合同，应当符合《民法典》合同部分的有关规定。 借用名称购买协议应当是双方意思表示的真实情况，不得违反法律、行政法规的强制性规定而具有法律效力。 保障性住房是为了解决特定群体的住房问题，涉及社会的公共利益，而利用借用的名义合同，使不符合特定条件的人占用有限数量的保障性住房，无疑会造成社会资源的不合理分配， 这是不道德的，严重危害社会公共利益，因此借用的名称合同在本案中无效。
律师补充道：
发生不动产权属以及作为不动产产权登记依据的买卖、赠与、抵押等发生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。 当事人有证据证明不动产登记簿上的记载与物权状态不一致，是不动产物权的真正所有人，请求确认其享有物权的，应当予以支持。 对于借款人来说，主张以借款名义购房的当事人除出资事实外，还需要提供证据证明当事人之间有以借款名义购房的协议，且以借款名义购房的协议不违反国家法律、行政法规的规定， 以借用名义购房的协议合法有效的，法院可以判决将房屋转让至房屋实际所有人名下。
法律依据]中华人民共和国民法典
第一百四十三条 符合下列条件的民事法律行为有效：
1）行为人具有相应的民事行为能力;
b） 意思是真实的;
3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉财产权问题的解释》（一）。
第二条 当事人有证据证明不动产登记簿上的记录与物权状态不一致，是不动产物权的真正所有人，请求确认其享有物权的，应当予以支持。
叶静怡律师简介
毕业于211大学法学专业，主修房地产、公司法律事务、债务催收、劳动争议。