本月，华润置地、保利、越秀、中铁等头部房企推出的优质房地产项目大部分已挂牌，去中心化速度相对较快。 据肖全权不完全统计，明年1月，预计成都主城区和郊区有22个项目获得认证，近4000套。
从**分布来看，天府新区仍有不少项目进入市场。 与上月相比，“5+2”区域**产品减少明显，其中晋江区无获证项目，预计1月天府新区5个项目获证，新增项目2个。 值得一提的是，“5+2”区域**项目多为“王鸽”，能否如期获得证书、入市还有待验证。
此外，郊区的9个项目预计将获得认证并投放市场。 双流区、温江区为主力军，预计1月认证的项目有3个新都区和龙泉驿区也有一些项目在市场上。 预计皮杜区在1月份将没有法医项目。
一
青羊区
西派少城
项目地址：庆阳区文庙西街177号。
Unit Area： 196-305 配送方式：清水**参考：待定 注：全新
项目位于一环文庙西街南侧，紧邻人民公园，地盘价值显著。 周边生态优势明显，交通便利，教育资源优质，医疗资源丰富，区域配套设施相对成熟。
项目占地约51亩，2024年收购土地，现由中铁建设承建。 该项目的容积率较高，为435、共规划建设8栋，产品为板式高层。
首批西派韶城项目预计建成，共计8栋楼572套。 项目共有5个主体单元，包括196套三双人卫、四卫、三卫、305套五卫、四卫。 项目定位提升，有项目待认证进入首环市场已经详细介绍过了，购房者可以第一时间关注一下。
第二
金牛座区
金牛座州投资森林之家
项目地址：金牛区车站西樵西街8号。
单位尺寸：106-125 运送方式：清水**参考：待定 备注：全新
金牛国投上林居位于金牛区西樵西街8号，北二环以北，抚河以东。 项目距北站西二路站仅900米，由地铁线换乘，可快速到达全市。 此外，五边市小学、成都大学附属医院、南侧在建的保利时代商业等生活配套较为完善。
项目占地约14亩，拥有3栋住宅楼，182个单位**。 小区采用东西朝西的封闭式布局建筑，两层楼梯三户;南北朝3栋，两层楼梯四户;两栋楼高21层。 首批预售2栋106-125套。 由于目前区域城市界面比较陈旧，客户可以关注地理的改善。
红山翡翠巷
项目地址：金牛区火车北站西二路与西北桥东街交叉口南60米。
单位面积：110-135 出货方式：带装修 **参考：清水限价30000元 备注：全新
项目位于荣北商圈核心区域，毗邻荣北商业大道，距离地铁5号线、7号线换乘站——北站西二路地铁站仅约50米，出行便利。 在教育资源方面，附近有第十七幼儿园、武定小学、铁道中学、北站小学等学校，满足多元化的教育需求。 此外，项目周边有金牛万达、金牛凯德等四大商业配套，富和、沙河公园、成都大学附属医院等生活配套相对完善。
项目占地约17亩，仅规划4栋住宅楼，共计250户，主要为T2、T3小型高层和高层。 目前预售楼房信息尚未公示，客户可及时关注。
三
武侯区
Forte Kunyu Jincheng （金城复地昆宇酒店）
项目地址：成都市武侯区城双大道北段 单位面积：132-143 配送方式：带装修**参考：清水限价22058元 备注：全新
项目位于三环外侧，紧邻八一家具城、太平园家装中心，周边有地铁团锦站、万达广场、大悦城、北京第二外国语学院成都附属小学等生活配套设施。
项目占地约131亩，容积率为25、由三个地块组成，共规划建设住宅13栋，主要产品为板式住宅和小型高层建筑。 此外，该项目还规划了一些商业和办公楼。
该项目为全新项目，首批预计共计261套**地块11，阶梯户户比例为2t2户，建筑面积约132-143户。 参考清水限价，车**约300万元，适合首次购房者关注。
津南城际小花园
项目地址：武侯区金阳西巷33号单位面积：57-71 配送方式：清水**参考：待定 注：全新
Jinnan Small Intercity Garden位于西2区五环属于武侯区五大园林板块。 项目与金阳路相连，距离7号线龙卓岩站约800米。
项目周边氛围醇厚，距离龙湖津南天街约500米，教育资源包括锦阳小学、四川大学附属中学、西北中学。 然而，该地区的城市界面较旧，感知较差。
此外，该项目仅占地75亩，规划1栋楼有2个单元，1个单元14F，2个单元13F，两个单元连在一起，类似于公寓的走廊设计，是典型的管状建筑设计，考虑到房子面积小，只需要客户可以关注。
四
成华区
华润置地中央令
项目地址：成华区二仙桥地铁站旁。
单位面积： 127-143
出货方式：附装饰** 参考：末批25050-30690元 备注：旧板加
项目位于二仙桥北路与仙云二路交汇处，属于28号板块。 项目距离地铁二仙桥仅300米，周边配套正在快速完善，区域热度高。
项目占地面积约96亩，容积率为30，共规划建设14栋。 主要产品为高层和小型高层，主体户型为四件套，建筑面积约141。
项目此前已上线七次，本次开业计划为推出2个共146个单位**，适合主城区一二装修购房者。
追求
高新区
红树林湾三期
项目地址：中和大道二段69号 单位面积：72-110 配送方式：带装修**参考：待定 注：旧板加
项目位于中和片区，周边有6号线张家寺站、中和站，1号线天府三街站、世纪城站，但步行距离较远。 在生活配套方面，有高新区景荣小学、成都中和中学、四川现代医院，通过人行天桥可到达世纪芙蓉岛公园，满足日常休闲锻炼需求。
项目占地面积约446英亩，容积率38、规划超高层住宅5栋，商业楼1栋，住宅层高34F和39F，梯户比3tt6，两单人卫约72套，三单卫约90套，三双卫约99套，少量约110套四双卫。
值得一提的是，红树林湾项目分三期建设，一期、二期已经移交，现在有望推出三期地块，已经是准存房了。 最后一批均开盘价为9899元，开盘时间为2024年。
Shinkawa Elegance（新川优雅酒店）
项目地址：高新区新通大道555号单位面积：132-143 配送方式：带装修**参考：清水限价33000元 备注：全新
项目地处新川板块，南侧为新通大道，可快速连接锦汉路、袁州大道、新城大道等城市主干道，距离地铁6号线新通大道站不到400米。
在教育方面，属于中和**区，共有5所小学，包括四川省教育科学院兴治小学、新华小学、高新区蒙新小学、四川省教育科学院附属崇和校区。
项目占地面积约328英亩，容积率25、由新川北三路改建东西两块地块，共规划14-17F小型高层建筑11栋，均为纯板式双梯两户。 首批将推出约132、约143**的194套，看重行业前景的客户群体的首改再换值得关注。
新川密封件
项目地址：成都市高新区新川大道 单位面积：143 出货方式：带装修**参考：末批29420-37390元 备注：旧板加
项目位于新川路与新川南四路交汇处，属于新川板块。 项目紧邻中国通信四川云计算创新产品研发运营中心，交通便利，包括高新区实验小学新川分校、新川科技园小学等学校，紧邻新川**园区心脏地带。
项目占地面积约43亩，容积率为25、共规划建成10栋建筑，主要产品为小型高层建筑。 详情请参考《新川地价已进入2W+时代，高端“尖子生”产品答卷如何更新？》。
该项目已经启动了三次，在开幕时全部售罄。 最新一批预售价格为29420-37390元，此次将推出160个新**单位，适合改善购房者。 土地
天府新区
成都万达壹号
项目地址：天府新区舒州路与双岩东段交叉口 单位面积：221 配送方式：清水**参考：末批15610-19020元 备注：旧板加。
成都万达壹号位于天府新区天府公园东段，周边教育、生态、交通资源逐步完善，区域认可度高。
项目总面积约500亩，分为多个地块开发，本批销售为该项目第5号地块，主要为6中221堆叠产品，仅18套**，提高买家可关注。
明心公园四季酒店
项目地址：杏龙湖街道宝水路 单位面积：117-143 配送方式：带装修 **参考：清水限价28,000元 备注：全新。
项目位于科学城片区，紧邻泸溪生态区，生态资源优良。 在交通方面，距离地铁19号线兰家店站仅700米教育设施成熟，包括天府新区蒙西幼儿园、成都天府新区教育科学研究院西区附属小学、成都天府中学等学校。
项目占地约24亩，新建4栋住宅楼，共238户，主要为T2、T3的小型高层和高层建筑。 首批117-143套将上线，关注生态资源的首家、首装修客户可重点关注。
天头天府园未来城
项目地址：杭州路与奎洲大道东段交叉口东南侧 单位面积：165 发货方式：带装修** 参考：上一批21900-24430元 备注：旧板加。
项目位于杭州路东段与奎州大道交汇处，属于天府公园东部，紧邻天府公园。 周边设施规划周密，满足日常需求。
目前，该项目已开通13次。 最新成交价为21900-24430。 本次开业为兴翠南地块，预计为**2栋楼，共计108套**，居住在天府**商圈的客户可以重点关注。
龙湖天府青云雀
项目地址：蜡字东街与犀牛山南三街交叉口东北120米 单位面积：112-143 配送方式：带装修 **参考：清水限价26000元 备注：全新。
项目位于兴隆湖板块东侧，区位优势明显。 毗邻天府第十一幼儿园、四川省天府新区第十一学校、龙江路小学桐湾校区等优质学校，此外，位于兴隆湖周边的西部（成都）科学城，形成了集科研、创新、孵化为一体的高科技产业聚集地，汇聚了一大批知名企业，以及世界首个“独角兽岛”。 有关详细信息，请参阅“兴隆湖有多好？》。
项目占地约50亩，容积率为25、主要承建T2小型高层产品。 首批将预售 96 个单位**，共 1 个和 112-143 个单位。
三、一套四台。 关注教育和生态环境的客户可以关注这个项目。
阅读天府
项目地址：天府新区厦门路与崖州路交界处 单位面积：202-252 发货方式：带装修**参考：末批31790-40290元 备注：旧板加。
项目地处天西板块，区位能级显著。 交通方面，毗邻城南两条主轴线天府大道和宜州大道，可与地铁6号线秦皇寺站相连，出行方便。 有天府招商花园城购物中心、天府第七中学、天府第七小学、华西天府医院、口腔医学中心等资源。
在生态方面，该项目的半径为15公里内有泸溪河生态带和天府公园，方圆3公里即可到达兴隆湖。
项目占地约143亩，容积率约24、小型高层、高层产品的布局，圆圈纯净。 第二批将推出46个单位，共计202-252个单位**，可由高科技购房者重点关注。
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