重量级专家**！行业75%与房地产相关，楼市势头强劲！
近年来，房地产市场出现了诸多问题，如房价、减产、房地产开发商破产、危险建筑停工等，也引起了广泛的关注和关注。
在很多人不再看好房地产行业，国家房地产行业陷入危机的时候，一位权威专家站出来为房地产行业辩护。
他就是北京大学光华管理学院院长、金融学教授刘乔。 在接受**专访时，他提出了一系列创新观点，称房地产行业有下半场。
它使用详细的数据来揭示行业未来的发展方向。
首先，刘绍西教授强调了房地产行业的重要性及其带来的全球风险。
在东北亚经济区的153个第二产业中，有115个与房地产行业密切相关，占总数的75%。
这意味着，一旦房地产投资大幅下滑，整个行业将面临系统性风险。
因此，我们需要注意房地产风险对金融机构的传导，因为房地产贷款占金融机构贷款的30%以上，这是一个巨大的潜在风险。
其次，房地产行业产能过剩问题不容忽视，但这是结构性的、不平衡的，而不是全面的产能过剩。
目前，三四线城市普遍存在房地产供过于求的情况，而一线城市的情况需要具体分析，并不是所有城市都存在产能过剩的问题。
三是防止资产风险转化为金融风险。
房地产行业需要管控风险，实现软着陆，同时刺激其他行业的投资，逐步改变整个经济的增长趋势。
对于房地产行业未来的定位，刘乔教授认为，城市人口的增长潜力仍然很大。
目前，按国内人口计算的城市化率为47%，按常住人口计算为65%，这意味着有255亿人居住在城市，但没有户籍记录。
到2024年，中国将拥有约14亿人从农业转向二、三产业，其中大部分将向城市转移。
除了现有的城市人口外，还有大约4亿人将不得不在城市定居，这将产生巨大的住房需求。
此外，每年将增加1500万新公民，其中大多数是毕业生，他们也急需住房。
因此，未来的房地产行业必须强调房屋所有权，房屋价格不应过高，但不能大幅**。
同时，商业地产的投资属性将逐步回归正常，以满足人们的投资需求，这种结构更加健康，居住属性和消费属性的比例将逐步增加。
综上所述，虽然目前房地产行业偏向于投资属性，但未来住宅和消费属性将变得越来越重要。
从宏观经济角度来看，人口向大城市集中的趋势非常明显，大城市将成为人才高地，推动这些城市房地产业的发展。
未来，房地产行业的发展依然具有丰厚回报和稳定的潜力，可持续发展的理念也注定了未来很长一段时间房地产市场的发展方向。