试问，现在谁会出来买房，谁会不说就直接决定买房？答案很清楚，几乎没有，因为大家都知道，现在的房价还处于不稳定的阶段，如果不说**，你的心就不平衡了。
买家不吃这套，但我今天遇到的店主态度如此坚决，无论用什么套路，用什么花样，都无法理解这个店主。
拒绝所有陌生人的电话，小伙子从店里走到城香坊小区只用了5分钟，而大叔只用了3分多钟。 上门挂牌**的第一句话是：我有房子要卖，你们谁会和我一起来家里看一看？
然后我们跟着叔叔的脚步，去家里当场看房子。 这个社区是总理广场，这是一栋90平方米的房子，三年前进行了翻修，现在供家里的孩子使用。 房子的整体卫生很干净，物品摆放得很整齐，电视柜和展示柜上都有各式各样的小雕像。
还没来得及说**，舅舅就直接跟我们说了，把他家的房子推了出去195万**。 他还表示，目前不急于出售，因为旺庄拆迁的房子3年后就拿不到房子了，而卖掉这套房子，就是为了实现一些资金，用于当时房子的装修。
我心想：我得等到3年才能把钱用完，这么早才卖掉，很可能是因为舅舅不看好现在的行情，说不定有好的**早点卖掉。
我们耐心地向舅舅解释现在的市场**，现在的买家，即使他很喜欢这个房子，当他最终买下它时，他也会说一些**。 如果挂牌195万，很难卖到195万，因为买家通常追求心理平衡，即使让出35万的**，也会觉得自己占了便宜。
从我多年的经验来看，除非房子真的便宜，否则没有买家不谈价，即使价格接近**，如果房东不做出让步，房东就会被指责卖房子没有诚意。
现实中，像这样的老板人很多，他们直率、直率、果断、能干，不喜欢来回蹭蹭。 只可惜，在当今社会，买卖交易总是要来来去去，就算愿意降价，也要坚持一点，就算愿意涨价，也要装作淡定。
人性也是一样，这世上没有好人坏之分，也不都是商人，一切都要看情况。 记住，所有人都有弱点，而弱点就是贪婪和恐惧。
在卖房的过程中，要适当预留一些最好的空间，一方面不能挂牌价格太高，这会导致买家看完后，完全失去了看房子的兴趣，另一方面，大众在买卖交易中也有回旋余地， 而且很少见到固定价格的交易。
让我们结合几种方法：
首先，定价要准确;
一个小区有几十栋房子，一个商圈有几百栋房子再卖出去，购房者往往是在多个小区之间比较，在看房子之前，都要**决定是否去实地看房子。 卖房子的**不能高，也不能低，只要排在倒数第三位就行了。
二是营销要到位;
当买房的人来家里看房时，一定要抓住这个机会，给购房者最好的体验。 就像卖一手房一样，在热情款待的同时，也要展现出房子最好的一面，干净整洁的房屋卫生，良好的个人素质，这样才能给房子加分。
第三，建议要广度;
房子多挂几个中介，或者委托的经纪人要细心，他们会在内部推荐，一个优秀的经纪人就是房子的麦克风，他们的推荐不仅限于自己的客户，还会推荐给同事，而且还会在网络平台上发布，现在抖音和短**也会进行**。
第四，坚持谈判
最后，买房的人跟你说话，要有所保留，不要让**太爽快，对方会觉得**不是太高，让他后悔，他必须慢慢让步，很尴尬，很不情愿。 买房的人看到的时候，也会觉得真的是底线。
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