买房是人生中的一件大事，对于很多人来说，拿到房产证就意味着房子终于属于自己了，可以安心住进去，享受新家的幸福。
但是，你知道吗？拿到地契后，有一些重要的事情是你不能忘记的，否则可能会在后期给你带来麻烦和损失。
下面，让我们来看看获得房产证后需要做的 3 件事，以及其他一些注意事项。
一是要及时申请住房测绘
房屋测绘是指对房屋的面积、结构、位置进行实地测量和记录的工作，是房屋登记的依据和依据。 房屋测绘的结果会影响房屋的价值、税金、物业管理等，因此在拿到房产证后，一定要及时申请房屋测绘，以确保房屋的真实情况和所有权关系。
家庭地图的申请流程通常如下：
首先，您需要到当地住房管理部门或住房登记中心，填写申请表，并提交相关材料，如房产证、身份证、购买合同等;
然后，您需要等待房屋管理部门或房屋登记中心安排专业测量师上门进行测量;
最后，您需要在规定时间内到房管部门或房登记中心领取测绘报告，并根据报告内容办理房屋登记或变更登记。
房屋测量的申请费和时间因地而异，一般从几百元到几千元不等，可能需要几天到几个月的时间。 根据您所在的地区，您可以向当地的住房管理局或住房登记中心查询具体信息。
二是要及时办理房屋抵押金解除手续
如果你通过贷款买房，那么，你的房子在还清贷款之前就被银行或其他金融机构抵押了，也就是说，你的房子并不完全是你的，你不能随意处置，比如出租、赠与等。
因此，在拿到房产证后，你应该及时办理抵押解除手续，彻底取消银行或其他金融机构对你房子的权利，让你的房子真正成为你的私有财产。
抵押发放流程一般如下：
首先，您需要到您的贷款银行或其他金融机构申请提前还款并支付相应的费用和利息
然后，您需要等待贷款银行或其他金融机构出具还款证明和取消抵押贷款证明
最后，您需要携带这些证明到房屋管理部门或房屋登记中心进行抵押解除登记。
抵押贷款发放程序的成本和时间也因地而异，一般从几百元到几千元不等，可能需要几天到几个月的时间。
根据您所在的地区，您可以向当地的贷方或其他金融机构以及住房管理局或住房登记中心查询具体信息。
3、妥善处理共有产权人问题
如果你的房子是和别人共同购买的，那么你的房子就有一个共同所有人，也就是说，你的房子不仅是你的，也是别人的，你不能单方面决定房子的使用、处置、继承等。 因此，在拿到产权证后，需要妥善处理共有人的问题，避免日后发生纠纷和损失。
共有产权问题主要有两种类型：一种是共同所有权，另一种是非夫妻。
4.此外，还有以下注意事项
拿到房产证后，除了做好以上3件事外，还需要注意以下几个细节，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。
1、房屋勘测测绘后，退还房产，退还房产
房屋测绘的结果可能与您购买房屋时合同约定的面积不同，在这种情况下，您需要根据合同条款与物业结算多付和少付的款项。
一般来说，如果房屋的实际面积大于合同约定的面积，那么您需要向房产支付差价如果房屋的实际面积小于合同约定的面积，则物业将需要将差额退还给您。 您需要在结算时要求物业开具相应的收据或凭证，以备日后使用。
2、同时，拿到房产证后，要及时办理户籍迁移
如果您打算将户口搬到新房，那么您需要在拿到产权证后及时到当地公安部门办理户口搬迁手续。 您需要携带以下文件：房产证、身份证、户口簿、结婚证（如有）、搬迁申请表等。
需要注意的是，不同地区对户口移民可能有不同的政策和条件，需要提前了解，以免耽误时间和精力。
3、购房合同、抵押合同应及时保管
拿到房产证后，你可能会觉得购房合同、抵押合同等文件没用，但这些文件其实是你重要的法律文件，需要妥善保管，以防万一。
例如，如果你的房子有质量问题，或者你的抵押贷款有争议，或者你的房子涉及继承或赠与，你需要用这些文件来证明你的权利和义务。 因此，您最好将这些文档保存在安全的地方，或者将它们扫描成电子副本并将它们保存在云中，以备不时之需。
写在最后
拿到房产证后，你可能会感到快乐和放松，但是，你不能忘记，你还有一些重要的事情需要做，以保护你的房子的权益，避免将来的麻烦和损失。
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