“先立后破”这个词其实早就出现了，但这次的“提”显然上升到了更高的层次，可见强调的意思。
从字面上看，它至少包含以下含义：
1、目前还不能“破”要等它“竖立”起来，才能“破”;
2、成立与打破，未来将同期存在;
3、先立，最后突破，需要建立的可能会迎来一定程度的增长，需要打破的东西，然后会进入一个相对稳定的发展期。
结合房地产行业现状，需要“打破”的，大概是基于房地产和地方土地财政的增长模式，需要“立足”的是强调科技创新和技术升级的高质量发展。
毕竟，就目前而言没有哪个行业可以取代房地产，联系上百个上下游产业的生产要素，可以引导大家“要么全有要么全无”掏空六个钱包，拿出真金白银支持城市发展建设，刺激就业。
就好比更换一栋楼的地基，在新的承重结构建立之前，不可能贸然拆除原来用于承重的四梁八柱，否则整栋楼都会倒塌，房子的倒塌显然不是各方都愿意看到的， 因此，房地产的支柱产业地位将在未来延续。
至于这个持续的过程要持续多久，其实要看经济增长模式，什么时候能真正实现科技创新带动的收入，消费和内需带动的收入，能够均衡房地产带来的收入量。
虽然目前很多地方房地产相关行业占GDP的很大份额部分城市的房地产依存度甚至达到了90%以上，但剩下的10%仍有逐步增长的希望，但现阶段，可能是未来30年或未来50年。
在未来发展阶段，绿色环保技术驱动的房地产与新经济之间有一定的过渡期，应对房地产和地方债务风险，防止经济基本面因转型而停滞，将是未来宏观的重点。 这将导致崩溃或通货紧缩。
事实上，这也意味着，大力扶持引导房地产企业化解地方债务，通过通货膨胀等方式化解债务风险的趋势，可能会持续一段时间，也就是在这个过程中资产**很可能受到“水”溢出的影响，潮水会涨。
毕竟，从科技创新的底层逻辑，包括基础学科的巩固和体制机制的创新，要达到发达国家的水平还有很长的路要走，很多层面的问题不仅在技术层面，而且在机制和框架设计层面。
而这些发展和变化需要时间和阶段，可能是一两代人，也可能更多，毕竟从小学基础教育到科学家，至少一代。
因此，从这个角度来看，未来房地产行业或将迎来一段时期相对稳定稳健的进展促销期的发展。
在产品供需方面，从三、四、五、六线城市向一二线城市的刚性住房需求，以及一二线城市业主部分刚性需求的逐步置换和改善、改良户型的迭代升级、高品质、高品质居住条件的逐步发展，可能成为含金量相对较高的楼市的两大方向。未来。