租用的固定车位被他人占用的，由物业管理公司承担责任

2024年夏天，深圳的宾利妹妹因占用车位发生争执，两位亿万富翁瞬间躺下。

我估计宾利的车位既不是私人车位，也不是共享车位，而是长期车位，是那种长期租赁。 那么这三者之间有什么区别呢？私人停车位均为地下停车位，初始产权或初始使用权归开发商所有，以赠与或出售的方式转让给业主。 在一些地方，汽车的产权无法登记，因此开发商通过无限期转让使用权，变相将停车位出售给车主。 这就是我的停车位的作用。 你怎么做你的停车位，你不妨告诉大家。

这种车位头顶上会挂着“私人专属”的牌子，别人看到就不占了。 共享停车位是占用社区公共空间的地上停车位，社区内道路两侧和楼下的停车位均为。 只要有空位，任何人都可以停车并支付停车费。 长期停车位介于两者之间，在租赁期间拥有独家使用权。 这种类型的停车位也有编号，头顶还应该挂一个“私人专用”的标志，以便于他人识别和防止占用。 物业管理公司负有管理责任，应保证承租人的正常使用。

如果被占用，承租人不必像宾利姐姐那样与占用人发生冲突，而是直接去物业管理公司扣除一天的停车费，如果停车费在其他地方支付，停车费应由物业管理公司补偿和报销，因为根据《民法典》第708条， 承租人使用租赁物的权利受法律保护。其实，物业公司只需要一个招数来防止车位被占用，那就是安装地锁。 当然，安装地锁会给汽车进出增加麻烦，也会破坏整体的美观，但因为“熊出没”，谁能有更好的办法呢？