如果有人恶意占用地下室的车位,车位的车主怎么能要求归还?

小夏 社会 更新 2024-01-30

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幸福社区是江城市的样板社区,社区8号楼801-802单元的李江江、南楚国是邻居。

2024年,南楚国出国2年,李江江占用南楚国地下室负2层的停车位自用。 在此期间,李江江将车位租给他,租期为一年。 租期届满后,Gegengen表示不会续租,但仍继续使用停车位。

无权占有也称为无权占有,如占有赃物或遗失物。 未经授权占有又分为善意占有和恶意占有。 恶意占有是指占有人明知自己没有占有权或者对占有权的存在存有疑问而进行的占有。

在这种情况下,李江江没有停车位的权利,所以他无权占用。 李江江知道自己没有占有权,但还是占有,所以是恶意占有。

主张返还占有权的前提是占有被侵占,即占有人的占有没有因占有人的故意而被侵占。

李江江基于租赁关系自愿将占有转让给葛根根,李江江不能在租赁期届满前向葛根主张返还占有权。

根据《民法典》第二百三十五条的规定,“无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原财产。 ”

作为业主,李江江侵占车位并出租给格根根,与业主南楚国相比,李江江是间接占用人,目前无权,南楚国有权要求将原有财产返还给侵占人李江江。 回程时,李江江可以向格根索要车位,并完成车位实际交付给南初国或者,在李江江与葛根的一年租赁期届满时,李江江有权根据租赁合同要求葛根根返还租赁物。

南楚国可以要求李江江将间接占有人的地位(即要求返还格根的权利)让渡给自己,以指令交付代替实际交付。

特定继承人占有是指通过买卖、赠与、租赁、质押等方式取得对物的占有,善意占有特定继承人不必承担其占有前人的缺陷;恶意的特定继承人受其前任占有缺陷的影响。

占有的一般继承人是指通过继承、企业合并等方式从高利贷者手中取得占有的人取得占有的人,占有的一般继承人,无论是善意的还是恶意的,都必须承担其占有前任的缺陷。

李江江侵占了南楚国对车位的占有,并将车位租给了格根,如果格根是善意的特定继承人,南楚国不能行使要求将占有权返还给格根如果格根根是恶意的特定继承人,则南初国有权要求返还恶意格根的占有。

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