为什么只有一半的社区有行业委员会？

2024年7月，令人惊讶的是，安徽省芜湖市只有不到一半的社区设有业主委员会。 但稍微想一想，原因很简单，就是新社区基本都有行业委员会，老社区基本没有商业委员会，差不多有一半到一半。

新小区交付的房产证面积超过总面积的一半或首批房产已交付三年的，街道将组织筹备第一次业主大会，选举成立业主委员会，筹备费用由开发商承担。 业主委员会成立后，由于社区有公共停车费、广告费等公共收入，业主委员会的运作是有资金保障的。

老社区不同，一是基本没有业主参与组织;第二，没有业主大会的筹备资金，业主不可能筹集资金来搬运石头，财政部门相当于分摊其他小区的业主，你愿意吗？我不想;第三，即使强行召开业主大会，成立业主委员会，后期由于公共收入不足，业主委员会的资金又会怎样？委员们的补贴呢？否则，业主委员会将无法维持其日常运作，并可能随时倒闭和解散。

我们也以公司为例，所有者相当于公司的股东，股东人数是几百或几千，如果公司没有董事会或者董事会瘫痪，股东就开不开了，那么几百个股东就是无头苍蝇， 这样的公司能不破产吗？

你说什么？