关于房子是否会从2024年开始迎来“折旧浪潮”的问题，我们需要综合信息来分析。
首先，我们需要了解房地产市场的规律以及影响房价变化的各种因素。 在此基础上，我们可以对房地产市场的未来走势做出合理的判断。 从历史经验来看，房地产市场有其自身的发展周期，会受到宏观经济环境、市场供求关系、政策调控、金融环境等诸多因素的影响。
其中，政策调控对房地产市场的影响尤为显著。 近年来，我国一直强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，这反映了房地产市场的定位和调控方向。 ** 通过各种措施遏制炒房活动，稳定房价，有助于房地产市场的健康发展。 央行“终局”的说法，其实是指央行通过货币政策等手段对市场进行调控，影响市场利率、信贷等，进而对房地产市场产生影响。
例如，央行可以通过调整存款准备金率、利率等来影响银行的授信能力，从而影响房地产市场的资金**。 这种类型的监管在房地产市场的稳定中起着重要作用。 对于“3类人或受影响”的问题，我们可以分析如下：
1.房地产开发商：在房地产市场调控政策下，开发商可能面临销售压力，需要通过折扣**等方式吸引买家。 这可能会对开发商的利润率产生影响。
2.投资者：对于那些炒房的投资者来说，房地产市场的监管政策无疑是一个坏消息。 由于对房地产投机的政策限制，这些投资者的投资回报率可能会受到影响。
3.普通购房者：对于普通购房者来说，房地产市场的监管政策有助于稳定房价，让他们能够更合理地买房。
此外，还通过提供住房扶持政策，如公积金贷款、住房补贴等，帮助这群人安居乐业。基于以上分析，我们可以看到，房地产市场是否会迎来“贬值浪潮”，取决于很多因素。 在当前的政策环境下，**致力于稳定房地产市场，抑制炒房行为，有利于房地产市场健康发展。
对于购房者来说，有必要在理性分析市场的基础上，根据自己的需求和承受能力做出购房决定。 同时，我们还需要关注宏观经济环境和金融政策的变化，这可能会对房地产市场产生影响。