青砖瓦的露天院子里，炭炉上的茶壶热气腾腾，朋友们围坐在一起谈笑风生。 古色古香的炊具和诱人的小吃，加上庭院里的绿意盎然的景观，迅速将“气息”填满。 “这里远离城市的喧嚣，悠闲自在。来自广州的林女士在石坪村体验了围着炉子泡茶的经历后，拍照并分享给朋友。 石平村是清远市连山庄瑶族自治县永和镇桂莲村下辖的自然村落，就在两年前，这里还饱受闲置、房屋空置、短缺等问题的困扰。 如今，整个村子经营完毕后，石坪村不仅有了新的面貌，而且新的产业、新的业态也在蓬勃发展，实现了每一寸土地的繁荣。 这一切都源于一次改革探索。 2024年以来，连山按照“农、文、旅、体、卫”融合发展理念，引入社会资本开展合作经营，通过流通、持股、托管等多种方式，探索石坪村乡村“三振”改革，系统盘活农村承包地“三块地”， 宅基地土地和农村集体经营建设用地，促进了山区农村生态优势向经济优势的转变，激发了全面推进乡村振兴的新动能，为促进城乡协调发展提供了新思路、开创了新模式。把碎片变成整体生态资源“握紧拳头”。石平村过去只有瓦房，村里只有300多人，其中30%以上是农民工。 桂莲村党总支书记、村委会主任邓秀清介绍，随着村民生活水平的提高，石平村村民纷纷建起了新房，闲置了30多栋老房子，有的已经闲置了20多年。 原来承包的土地是每家每户独立耕种的，但因为村民外出打工，一度有大片耕地处于废弃状态。 前石坪村是连山广袤乡村的缩影。 连山庄瑶族自治县委书记徐崇彦介绍，连山地处粤北山区，素有“九山半水半田”之称，地块小而分散，严重制约了当地产业的发展。 在这种情况下，如何有效实现乡村振兴，是连山思考已久的一大课题。 土地是农民的生计基础，关系到国家粮食安全、农村产业发展和农村和谐稳定。 国家先后出台重要文件，对深化农村土地制度改革作出部署。 在“三地”改革中，一些地区探索了行之有效的旅游经验和做法。 “经过充分论证，我们决定根据自身实际整合碎片化资源，化最大的劣势为优势。 徐崇彦介绍，2024年，连山将以石平村为切入点，启动农村承包地、宅基地、农村集体管理建设用地“三块”盘活利用的改革探索。 为此，连山引进投资开发企业负责石坪村“三振兴”项目的具体实施，包括盘活闲置房屋30户、耕地300亩，培训聘用当地村民管家30人。 全村运转的前提是控制全村的资源。 石平村经济合作社发挥管理、服务、监督、协调的作用，将农民的土地资源进行有偿整合，再转让出租给经营公司。 运营公司采用“ECPO”（工程建设设计+采购+施工+维护）模式开发运营“三块地”，并在现有建设规模的基础上，规划和招商引资民宿、承包地、农舍小炸、庄耀医馆等。 针对闲置土地资源，当地企业从“全村经营”的理念出发，从规划到建设，从招商引资到经营，将零散的资源整体打包，对零散的经营进行统一管理，为石平村引入产业支撑， 努力实现“企业能盈利、村能发展、集体能有收入、农民能增收”的双赢目标。统一操作
将生态优势转化为发展优势
巩固土地只是一个开始。 在准备好的肥沃土壤上，介绍什么样的项目“种子”以及如何引导它“浇灌”其生长至关重要。 当潜力得到充分释放时，“三块地”才能真正焕发价值。 经与当地党委、当地党委充分沟通后，运营公司从石坪村的文化底蕴和生态资源出发，以系统、长远的眼光设计经营方向，探索村庄发展之路。 “我们坚持前期运营，围绕运营需求进行相关规划、设计和施工。 石坪村“三振兴”工程负责人丁秋峰表示，这样可以使乡村建设有了明确的方向，使农村产业的协同发展有了清晰的业务逻辑，同时也可以有效减少重复建设，降低成本，加快农村建设。 石坪村“三地振兴”项目的首要目标是利用自身资源禀赋和浓厚的民族民俗文化风情，打造集文化部落、民宿、庄瑶医药、特色餐饮、休闲运动、自驾房车营地等功能于一体的乡村旅游项目，实现乡村旅游与文化创意的共生共荣。 在文创项目建设上，目前石平村已完成文化长廊壁画，以及瑶族婚庆、壮铜鼓壁画的创作，并用旧青砖瓦、罐子、原木搭建了一批文创围栏，散落在村里， 使村子更具民族风情和生活氛围，更加令人向往。变化并不止于此。 本着以旧为旧规划改造的思路，将曾经破旧的老房子通过修缮、加固、重建改造成独具特色、富有诗意的民宿，咖啡馆、酒吧、公共餐厅等对外开放，农村基础设施和产业业态更加多元化“四个小花园”点缀在屋前、屋后、村尾，宛如一幅小而精致、绿意盎然、美丽的田园画。 同时，将原来的“块地”变成了“整块田地”，农业规模适度经营。 在保证水稻种植的基础上，建设梯田花园，吸引更多游客，休闲观光、农业体验等新业态蓬勃发展。 随着沉睡的乡村资源的“觉醒”，石平村重获新生，从一个没人关心的小山村，变成了一个知名的网红村。 许多来自大湾区及周边省市的游客来到这里体验慢生活，住在原有的乡村民居中，走在古朴的乡村小路上，在这里可以看到蓝天白云、莽莽青山、金色梯田、游鱼和清澈的海水。 村子里每个月都在变化，一年比一年好，老百姓眼里、心里都幸福。 共享共赢
为农民带来真金白银**
石坪村“三地振兴”工程的出发点和落脚点，就是将农业与农民联动，惠及农民，通过“三块地”的活化利用，多渠道促进农民就业增收。 “如果角落整合在一起，他们就可以领到租金，村民们不用出门就可以在家乡找到工作，他们可以在家门口卖瓶装水赚钱。 邓秀清说，石平村村民可以通过出租闲置房屋和耕地获得长期稳定的租金收入，当地30名村民管家可以获得工资收入。 随着客流涌入村内，村民还可以通过特色农副产品增加收入。 此外，在项目建设过程中，我们还尽可能在村里招聘合适的农民工，让他们在家门口增加收入。 村民们尝到了甜头，对“三地振兴”改革更加支持，一些村民也回乡寻找发展机遇。 35岁的村民王敏丽就是其中之一。 她放弃了在连山县的工作，回到老家石平村当了一名村管家，每天工作8小时，月薪2500元，包括庭院酒吧管理、会议场地布置等。 “这是一个美好舒适的环境，最重要的是它离家很近，更容易照顾你的家人。 王敏丽说。 20岁的村民江新宇经营着这家咖啡馆。 在她上任之前，运营公司安排了专人给她一对一的指导，教她制作咖啡的技巧，如今她已经从零开始从零开始成为一名合格的咖啡师。 “让村民做他们力所能及的事情，我们赋予他们权力。 丁秋峰说，在农村留住人才特别是外来人才困难的情况下，培养一批本土人才尤为重要。 运营公司搭建了村民返乡就业的平台，开展了提高就业能力的培训。 目前，村管家的第一次培训已经完成，未来还会继续开展，培训内容涉及待客、讲解、烹饪等方面。 “村民愿意干活就能赚钱，公司不需要从外地招工，可以降低经营成本，实现互利共赢。 丁秋峰说。 “三地振兴”项目不仅为村民带来了实实在在的收入，也激发了村民的内生动力。 过去背对着天空面对黄土的农民，现在变成了村管家，可以向前来游玩的市民和游客讲解，带领参加研究活动的学生在田间体验农耕文化。 身份的改变，让村民们更加自豪，更有动力去建设自己的家乡。 资源整合、统一经营、利益共享，变“闲地”为“热地”点燃了乡村发展的动力。 所揭示的是一个充满可能性的未来。 南方新闻网