香港漂流出租屋又来了一阵雷鸣。
23名香港流浪者被“二房东”以50万元押金抓走。
这件事并不新鲜，每年都会发生，而且越来越离谱。
这次搅浑水的人太多了，没人关心如何找到问题的根源。 反正租房市场已经够乱的了，比我多不了多少，比我少也不多，还不如趁机赚钱。
所以我们每年都能看到，留学生疯狂地租房，稍微好一点的也拿不回押金，如果惨了，连房租和房贷都成海了，合同还没到期，就会被房东“扫地出门”。
法律漏洞已经被中间人钻了出来，连地洞都找不到，也没办法投诉。
谁是香港最懂法律的人？
去年8月，在中大攻读硕士学位的内地学生杨先生在土豆上找到一家房地产公司，并计划在大围市合租一套单位。
安然房地产***
他一次性付钱给房地产经纪人年租金为80,0004，外加两个月的付款存款 10,0004租赁期为去年8月至今年8月。
合同一签，我觉得一切都很好，而且房地产公司有实体店，应该算是正规的。
结果，搬进来3个月后，杨某发现出租房门口贴了一张照片土地审裁处的通知。
被申请人是与杨某签订合同的房地产公司“安然地产”。
经了解后发现，与其签订合同的房产中介刘帅荣欠房东两个月的房租，未将房租全部支付给房东。
现在我心里没底了，就把**叫到刘特工那里。
刘向杨保证，房子可以安心住进去，什么问题他都会解决。
杨氏相信了，并没有把这件事情放下。
今年3月，杨某收到店主发来的消息，指的是刘特工再次拖欠租金。杨某担心自己会被迫搬迁，于是经常联系刘某的经纪人，甚至还去了安然地产店催促他还钱给业主。
刘特工每次都匆匆忙忙，敷衍了事。
直到今年5月，刘探才发现自己被大火烧伤了，事态到了无法平息的地步，于是干脆向杨先生坦白我不能付给房东这笔钱，房东要求你搬出这个单位。
这是因为房东在5月至6月期间很长一段时间都无法收取租金。
因此，通过土地审裁处收回单位为了保护自己的权益，并要求杨胜归还单位。
归根结底，你只能“走运”：
刘经纪人拖欠了房东的租金，只能收回原来的单位。 这家所谓的二手房东中介，也同时改了名字Paihl 属性。
合同还剩两个月，杨某和室友被中介安排到同一小区的另一个单位。
他还要求经纪人起草一份新合同，以确保他可以在租约交还后从Pavio Real Estate收回押金。
还是太幼稚了，刘特工正式辞职以牌彪地产为由，他跑了，飞走了。
他们不仅拖欠了房东的租金，还挪用了押金。 至少有23名内地学生被困，涉案金额约50万元。
我不希望你成为下一个捍卫你权利的人
当你发现租房中介在播放你不懂的东西时，你必须立即发出警报并报警，否则你会有一连串的麻烦等着你。
这种二手房东代理之所以如此深厚，就是欺负每一个刚到香港不懂法的人。
他们才是真正的法师，利用法律漏洞，一步一个脚印，一点一个点，谁也玩得比他们好！他们把自己犯下的刑事欺诈行为转移到合同法上，而学生与他无关！
你说你要起诉他们欺诈，那么你能负担得起高昂的律师费吗？就是把学生吃死。 卷起钱逃跑。
以下是科普的几点：
第二，房东使合同无效。
香港租赁条款明确规定，如果第二房东在未经业主同意的情况下签订转租合同（包括是否转租和是否转租以及是否转租）。那么转租合同可能会被判无效！
租房合同无效，警察怎么帮你？愚蠢的人吃科普蒂斯，他们说不出他们苦什么。
还有一个，第二房东和房东之间的租约必须与第三租客的租约相同。
换句话说，您与第二位房东签订的租约时间必须在代理人与房东签订的租约时间内。 如果时间不对称，也会导致你与第二房东签订的合同无效。
最后，真诚地建议找一个大牌代理或直接从房东那里租房。 如果你不了解当地的机构，你可以谷歌一下，除非必要，否则不要找第二个房东。
1、确认是否转租，看房产证备案信息是否为房东本人。 如果不是直接租赁或转租，则必须确保房东签署转租合同，并确保它是整体租赁或转租或修改后的重新租赁等。 转租合同的期限必须在二手房东与房东之间的租赁范围内;
2、经常押注两个月房租的人，准备耍流氓;
3.房租必须按月支付，而不是全年支付！香港没有这样的强盗规则。
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