想翻新宅基地上的老房子吗？了解相关法律

相信很多农民朋友都认为农村的房子是属于他们的，只要房子破旧不堪，随便修一修，反正只要在批准的宅基地上就行了。 但是，农村房屋的改造也有相关的程序，这并不意味着改造就可以翻新。

农舍装修时必须满足几个条件，打算装修房子的农民朋友会检查是否都满足。

1、申请人身份明确

农村土地的所有权掌握在村集体手中。 农民只有使用它的权利。

2、房屋所有权明确

在装修房屋之前，房屋的所有权必须明确，不得有争议，否则审批过程无法顺利完成。

3.办理装修手续

目前，无论是农村新建还是装修房屋，都需要向有关部门提出申请，并且房屋在获得批准手续后才能建造，私自建造或装修房屋是违法的。

4、重建符合政策规划

取得审批程序后，应严格按照审批程序进行施工，本着一户一房的原则。 房屋装修后不得超过当地建房的面积和高度标准，不得改变原宅基地位置。

5.土地的性质不能改变

农村宅基地是用于修建农户住房的土地，其性质不能改变，不能建厂房等经营场所。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条的规定，“乡、村规划区域内未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证规定进行建设的， 责令乡镇人民停止施工，限期改正逾期不改正的，可以予以拆除。 ”

因此，不允许装修的常见情形是：非班级成员继承的房屋不能装修;改变土地用途，如建设工厂，不得改建;房屋不符合规划，存在产权纠纷的，不得装修。 如果你明知无法重建而坚持重建，它基本上最终会被视为非法建筑。