日前，皇谷区终于“官宣”，将迎来第三个“万象城”，这也将开创“一区三会”的先河。 看到这里，我们一方面感叹最近华润置地的存在感真的有点高，另一方面也要好奇，皇姑区真的能“吃”到一区和三会吗？
一区三会？皇姑区有这么强的消费力？
日前，官方**发布最新消息称，12月19日，沈阳中央与地方合作项目签约仪式在辽宁友谊宾馆举行，此次签约的21个项目总投资超过660亿元，其中最引人注目的是华润在皇姑区的万象城第三项目。
有评论不看好皇姑区“一区两回”布局，认为皇姑区居民消费能力难以支撑两万象回。 不过，从三太子万象城的开盘数据以及华润的最新动向来看，很明显，他们对三台子万象城和皇姑万象城的表现非常满意。
业绩方面，根据官方报告数据显示，太子万象城三条开通首日就取得了2800万人次、16万人次客流的骄人成绩创下开业10天、销售额突破亿元的突破纪录。 无独有偶，华润置地在皇姑万象市皇姑区的另一项万象业务，在2024年开业时也取得了不错的成绩。
三万象城开幕日。
据介绍，2024年皇姑万象城开园时，即使受到疫情影响，仍实现了三天客流量20万人次、三天业绩4572万人次。 同时，商场首日百家品牌销量位居东北、辽宁、沈阳第一，17个品牌连续三天销量位居全国第一，53个品牌连续三天位居东北地区第一。
此前，一直有人对皇姑区的消费能力持批评态度，认为作为典型的居民密集型老城区，该地区居住舒适度的持续下降，导致常住人口不断外流，消费能力持续下降。 甚至有人认为，皇姑区居民“老龄化”严重，主力消费群体比例不高。
12月16日拍摄的万象市三台子。
然而，这些说法在万象广场两座的开场表演面前被彻底推翻了。
更重要的是，面对“一年确认流量”的说法，皇姑万象汇为期三天的周年庆典，客流量达13万人次，销售额达5300万，印证了皇姑区强大的消费活力和持久力。 可以说，皇姑人用钱袋告诉所有商人，“哥们有钱，看看你够不够，让哥们帮你花钱。
第三万象城？我只是讨厌不能“立即打开”！
从皇姑区两个万象城的表现来看，很明显，皇姑区的消费能力是毋庸置疑的，因此是否存在能够匹配消费习惯的情结是目前最重要的话题。
所以，当我在皇姑区看到万象三城的“官宣”时，其实很多皇姑人的第一反应是“什么时候开门？明天能打开吗？
如果你问，新开业的三太子万象城还不够购物吗？那么答案可能真的是“不够”。 三太子万象城开业这几天，不少喜欢“凑热闹”的网友纷纷表示，开业这么多天，为什么人不少了？一些比较受欢迎的面包店和饮料店经常出现在排队名单中，网友们纷纷表示，“开业当天我充值了，但今天还是不知道他的面包是什么味道。
或许，皇姑人的消费欲望真的被“压抑”太久了，自从被誉为沈阳第三商业街的北行北行街寂寞后，很多人似乎失去了购物的乐趣。 沈阳有很多知名商圈，但要么远，要么不对。 近年来，在皇姑区主城区也开设了几家商场，但显然无法满足皇姑人的消费需求。
第三届万象回会的“官宣”，显然触动了人们的消费基因，出现了“留着一小笔钱给你，就等你收”的姿态。 基于上述有利的时间和地点，不难看出，华润置地“一区三回”布局虽然开创了先例，但几乎是提前“锁定胜局”。
北边的第三回，“罗子北站”没有悬念。
既然合适的时间、地点、人都已经到位，大家唯一需要担心的可能就是“选址”的问题。 虽然选址问题应该是华润置地应该关注的话题，但作为懂天文地理的人，我们当然也要提出一些建议。
其实说到选址，我觉得没有比北站北更适合的地方了。 北站北面有这么大的综合体，周边都是企事业单位，街对面是沈阳金融贸易区，真的是万事俱备，只需要华润置地给它吹一口“仙气”，让他早日起死回生。
整体来看，如前所述，如果华润置地在皇姑区第三万象城位于北站北侧，一方面将终结“下北站无处可去”的局面，另一方面也将带动黑龙江街沿线商旅产业的复苏，振兴北铁车站北商务区。
此外，从城市布局来看，北站北综合体一旦焕活，不仅会对等待腾飞的北站北商务区产生重要影响，另一方面也可能对北行商圈产生重要影响。
究其原因，主要是因为两个商圈距离很近，而且最近有消息称，北向可能会再引入一个“巨无霸”商业项目，如果能做到的话，那么两个商圈相互呼应，辐射范围将进一步扩大。 至于皇姑区南部几块板块未来发展走向何方，可能在3年左右就清楚了。