悉尼豪宅租金同比上涨18 3，为全球最高，市场出现放缓迹象

最新数据显示，悉尼第三季度豪宅租金同比增长18%3%，领先于世界其他城市。 这一势头是由有限的新房**、大流行期间的建筑挑战以及新移民需求激增推动的。

莱坊国际周三发布的一份报告显示，今年7月至9月全球10个主要城市豪宅平均租金同比**79%。这导致高端物业的租金比 2019 年第三季度的峰值高出近 18%，当时是大流行引发的房地产繁荣之前。

悉尼豪宅租赁的强劲增长推动了整个全球市场**。 根据该报告，新加坡从14开始年增长率为5%，紧随其后的是奥克兰、伦敦和多伦多，每个城市都有豪华租金2% 和 96%。与此同时，香港豪宅租金相对缓慢，上一季度只有**16%。纽约的租金比去年同期高出2%4%，为两年多来的最低涨幅，而日内瓦的豪宅租金同比上涨2%7%。

然而，该报告也揭示了一些市场放缓的迹象。 新加坡和纽约的豪宅租金各上涨17% 和 13%。这个季度环比**可能表明租金趋势可能正在放缓。

莱坊（Knight Frank）全球研究主管利亚姆·贝利（Liam Bailey）在报告中表示：“虽然全球高端物业的租金继续攀升，但纽约和新加坡等市场的增长放缓可能预示着主要城市市场的未来方向。 在这些市场中，虽然需求有强有弱，但正在接近可负担性的极限。 ”

尽管租金**趋势强劲，但与2024年相比，伦敦、纽约和新加坡的豪宅租金仍在增长**。 4% 和 503%。这使得豪华租赁水平仍然相对昂贵。

悉尼的崛起不仅引领了全球豪宅租的潮流，也凸显了城市的独特魅力和高净值人士对高贵居住环境的追求。 虽然市场可能趋于平稳，但这一趋势对投资者和业主来说仍然是一个有吸引力的机会。