**：拆解众神。
广州的二手房交易量有所上升。
数据显示，11月全市二手房共售出10182套，时隔7个月，成交量再次突破1万套。
那么，二手房的情况是不是越来越好了呢？对不起，不是真的。
这有两个原因：
首先，与10月份相比，11月份多了821笔二手交易，但面对全网近18万的房源，这个增长是不够的。
其次，很多房东都站出来表示“卖房是人生最卑微的时刻”。
资料来源：小红书。
不要以为这是一场头条派对，这是当今许多房东的真实写照。
现在的业主，没有了过去那种“有房就是父”的嚣张态度。
相反，他们愿意做任何事情来卖掉他们的房子。
广州钢铁老板：“中间朋友，对不起，我错了”。
你能想象这句话是从广州钢铁老板的嘴里说出来的吗？
事情是这样的，今年上半年，业主挂牌买房**，要价650万元。
*位于中海花湾1号B区，约110平米3房，高层单位。
据中介介绍，上半年好的时候，其实有很多买家和中介有出价。
有的买家出价550万，最高甚至630万也出价，但都被业主拒绝了。
原因很简单，年初的复苏浪潮太猛烈了，业主以为**会涨，房子不会卖出去。
每个人都知道故事的其余部分。
最近，业主有点着急，于是拉了一大群100多名中介卖房。
开场第一句就是道歉，群名也是“真诚的道歉”，短短半年时间，店主的姿态就来了180度翻转。
让我们来看看业主现在为了卖掉他们的房子可以有多“谦虚”？
第一步是向机构老板道歉。
第二步是大幅降价，目前挂牌价格已从年初的650万下降到518万。
第三步是增加奖励，能预约摆桌的人，无论成功与否，奖励1888元;交易词，除 1 个外5%的佣金和额外的奖金。
尽管降价超过100万，但中介普遍认为，业主的觉醒来得太晚了。
按照目前的**，如果要成交，估计单价会降到4不到5万平方米，也就是不到500万。 ”
之后，我查了一下数据，社区最近的成交价格确实保持在43-4.约50,000平方米。
中海花湾一号的最后成交价。
二手房还是很难卖，业主们苦怨无声。
事实上，卖房难已经成为共识，类似的“卑微业主”被搜索和上笼。
比如普通的降价是行不通的，车主开始“迷信”，寻求心理安慰。
据@Haizhu介人小陈介绍，“越来越多的业主签下了好评，他们之前可能以为是谎言，但现在主动问了。 ”
为什么要签个好赞，无非是为了增加自己房子的金额，加快交易周期。 （业主需支付05%的良好服务费和1%的佣金）。
增程中介阿华：“现在的业主都急着卖，起拍价没有下限，连亏损都会放出来。 “
这种情况在增城竹村尤为严重，据中介介绍，最近有科汇花园的业主愿意支付10000平方米**。
这**的爆炸性有多大？
要知道，2024年首次开业的科汇花园，已经走到了210000元。
今年第二年过后，小区售出的第一套二手房也将是1套90000平米，现在10000平米**，为了套现，业主连旧本钱都不想要。
但可惜的是，就算把肉切好了，这套**也还没有卖出去。
科辉花园的第一栋二手房。
金沙洲的中介小何说，“现在买方市场在市场，业主不会像以前那样嚣张跋扈，会积极配合。 ”
就像他追随的一位房东一样，他宁愿赔钱，也不愿为了方便看房而驱逐租户。
然而，最近看房的人数并没有增加，业主甚至失去了租金。
面对现在的**，有没有更好的方式让业主们更加体面呢？
其实，如果你不是这么着急，你现在就得把房子卖掉，我建议你可以再等一会儿，你根本不用冲这浑水。
你看，卖房子这么卑微，降价卖自己也不舒服，何必呢？
最近，我们也注意到，许多业主取消了他们的房源，直接推迟了他们的房屋销售计划。
从该市的挂牌数量来看，也有停止上升的迹象。
资料来源：壳牌内联网。
反之，建议大家一步到位降价卖房，只求一个字：快！
正如一位经纪人今天所说，“*好时机是你以低价出售你的房子。**不好，降价卖也不容易。
现在无疑是最糟糕的时刻，想要比别人卖得更快，只有一个办法，那就是比别人更凶。