自“十四五”期间开始以来，光伏装机容量快速增长，随之而来的土地需求也随之上升。 2024年统计中，能源用地占国家核准建设用地预审项目土地使用总面积的12%3%。然而，在规模扩张的背后，土地利用矛盾愈演愈烈，土地风险成为新能源投资者必须关注的关键考虑因素之一。 部分光伏项目因违章建设被勒令拆除，给投资者带来了巨大的经济损失。 近日，华能（儋州）光伏发电***因非法占用土地被罚款343万元。
处罚理由是未经批准，擅自占用位于儋州市雅兴镇乐曼村委会的土地，用于建设华能农林渔业光伏发电项目增压站。
根据处罚要求，责令华能（儋州）光伏发电公司归还非法占用的土地，没收非法占用土地上新建的建筑物和其他设施。 同时，按非法占用土地面积857630平方米，每平方米处罚款400元，罚款总额3430520元。
违章建筑并非孤例！
近年来，光伏项目因违章建设而受到处罚的情况屡见不鲜。 比如在业界引起轰动的江苏思宏领跑项目，本来就是一个精心策划的让当地人民富裕起来的重点项目，被誉为“明星”工程。 然而，由于未办理水行政许可手续，该项目成为水上违法建筑，最终被强制拆除，导致投资75亿元白费。
除手续不全外，非法占用土地和未经批准擅自施工也占多数。 例如，忻州市虎悦通新能源因非法占用土地建设光伏增压站被罚款140万元，安徽省宿松县高岭乡高岭村光伏项目因非法出让被罚款，贵州省黔西南州某光伏项目因非法占用土地被拆除，临高岳水电能源因非法占用土地建设被罚款299万元。光伏电站......
**手的干预！
非法占用土地事件引起高度关注。 近年来，地方政府也加大了调查力度。 如河北、江苏、河南、广东、陕西、山东等省份开展了农业、光伏配套项目综合调查，严格查处耕地占用问题。 其中，河北省取消了多项农业、光伏项目指标，坚决遏制耕地“非农”行为。
早在2024年5月，水利部就印发了《水利部关于加强江河湖泊岸线空间管控的指导意见》，明确规定光伏电站项目不得建在江湖水库。 对于湖泊、水库周边的光伏、风电工程建设，必须进行科学论证，严格把关。
今年3月，自然资源部会同国家林业和草原局、国家能源局联合印发了关于规范土地利用管理的通知。 其中，新建和扩建的光伏发电项目，明确规定内蒙古东北部永久基本耕地、基本草地、等级保护林地和重点国有林区不得占用。
结论：
随着光伏装机容量的不断增长和下游市场的繁荣，我们可以看到，可用的土地资源越来越稀缺，这已成为制约新能源发展的重要因素。 因此，合理利用土地，实现土地节约和空间利用，提高土地价值，必然成为未来新能源发展的重要方向。 对于投资者来说，需要谨慎对待光伏用地的合规性，避免后续风险。 **NE-沙龙