今天 （1228）上午8：00-8：30，烟台市仲裁办公室嘉宾受邀嘉宾到烟台广播电视台《民生**》节目直播间现场回答市民提问。
主持人：现在，有些开发商交付房屋时，只有“三通”的条件却没有正式竣工验收，或者开发商没有在约定的时间交付房屋，在这种情况下，业主可以要求违约金吗？
郝绍飞，二科四级主任：《城市房地产管理法》《建设法》等法律规定，房屋竣工验收后方可交付使用。 业主与开发商约定满足“三通”标准（水、电、路）完成交钥匙装修，违反了上述法律的强制性规定，双方对此均有过错，因此本案中业主不对因此，开发商需要为逾期的交钥匙支付违约金。 如果房屋已通过竣工验收，业主可索赔开发商自竣工验收之日起至实际交付之日止延迟交付的违约金。
《民生**》本周上线
12月29日，芝罘区民政局。
直播时间：周一至周六8：00-8：30
收听：FM101烟台广播电视台广播综合频率
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烟台广播电视台.
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