白云区贺龙街道黄边村旧改提速！
12月11日，广州市公共资源交易中心发布关于白云区贺龙街道黄边村改造项目挂牌的公告。
公告显示，黄边村更新项目北延伸至黄边村行政边界，西至106国道，东至运城西路北延段，南至黄边村行政边界。
项目范围 3911公顷土地纳入综合改造统一规划范围，改造范围为全部村集体建设用地。
项目采用综合改造方式，以“合作改造”模式实施改造，改造成本为68元2亿元。
根据规划，项目修复面积按容积率55计算790,000。 其中，改造住宅建筑面积的计算容积率为40790,000（包括公共设施）; 融资面积计算建筑面积的容积率 2953万元（含公建设施），全部为住宅用地融资。
从地理上看，黄边村东侧与设计之都核心区和时代玫瑰园相连，西靠106国道，南与江夏村相连。
北侧紧邻地铁2号线黄边站和在建地铁14号线二期彭边站，出行方便。
此外，黄边村紧邻白云新城，地理位置优越。
由于地理位置优越，租金低廉，一度吸引了大批工厂聚集于此，成为“黄边工业园”。
据基础资料显示，黄边村土地面积约39公顷，基本为建设用地，包括老厂房、村民私房、集体土地等。
总人口27007人，其中1025户，全村户籍人口共计3225人，2024年人均红利25825元。
目前，村里大量工厂“空置”，导致村里集体收入减少，因此改造也面临迫切需求。
今年9月15日，黄边村公布了改造工程实施方案。
根据规划，改造总建筑量为8532万平方米，村民改建住宅楼42栋87万平方米（含公共服务设施），村改建物业建设体量12个92万平方米，融资住宅建设量2953万平方米（含公共服务设施）。
目标是打造粤港澳大湾区设计产业现代服务业集群和国际品牌集群。
黄边地区城市更新效果图（以官方发布为准）。
目前，周边地区基本没有一手房**。
二手方面，有时代玫瑰园、云山诗社等成熟社区，**约4个（以实际情况为准）。
随着设计之都建设的不断完善，大量就业人员的涌入，以及住房需求旺盛，黄边村老旧改造项目有望为未来该地区需求解渴。