前两年出现了大量的“限房”，现在交货时间到了。 有的房产交付是市场的甜蜜点，有的由于投入大，立马打起了仗。
这不，云帆的未来社区刚刚交付，就成了热门话题。
云帆未来社区位于大江东，地铁7号线唐心线站上方。 19300元的精装限价，让当年的中奖率低至11%。
自从融创雷雨之后，就一直有消息称云帆未来的社区将要完工了。 好在没有危险，这个超级**住宅部分在去年年底顺利交付。
不到2万元的单价可谓是质感十足：
大面积玻璃幕墙采用弧形铝板，科技感十足室外游泳池、空中走廊、儿童游乐场等配套设施一应俱全。
在经济繁荣时期，交付通常意味着诱人的货币化。 但如今，像云帆未来社区这样投资人云的大型房地产项目，更多的是“交割践踏”。
当然，因为云帆未来小区是只面向高层次人才和无房家庭的“热门楼盘”，所以整个小区需要限期5年，目前还没有上市**。
战场已经转移到租赁市场。
云帆未来社区由5个地块组成，总建筑面积约77万元。 其中，住宅部分为15-25层的高层建筑36栋，共计3244户。
去年11月30日，云帆未来社区住房陆续交付。
短短5天时间，壳牌房屋**上云帆未来社区**的租金就达到了154套。
当时，三居室公寓的租金约为3200-3800元，四居室套房的租金为4000-5000元。
截至发稿时，数量已增至357套。
与以前相比，租金有所下降。
和98个单位一样，最低的一套每月只有2500元;110-119以上，租金徘徊在每月2800-3000元左右。
四房套房租金为每月3000-3500元。 周边的中介师兄说：“现在房租还是可以谈的，毕竟一下子多了这么多房子，短期内租客也不可能涨价。 ”
当然，由于每套的楼层和装饰不同**，租金未必等于其绝对值。
然而，从目前的趋势来看，越来越多的受限制的二手房涌入租赁市场，这确实“拉低”了社区的整体租金。
300多套的上市量可能只是一个开始。
目前，房子关门才一个月，有的房东想自己买点家具什么的，还在陆续挂牌。 中介表示，“年底从来都不是租房的高峰期，想过年后租出去的人也不少。 ”
可以预见，未来的竞争将更加激烈。
事实上，即使忽略这几十个受限房地产项目，板块内至少有近400个单位的华洋里、融创城500多个单位、东潮云亭1000多套。
加上云帆未来社区，限量发售近5000套**。
大胆猜测，在那个疯狂投资房地产的时代，投资者肯定很多。 受限制的房产是没有用的，绝大多数投资者仍然会出租他们的房子。
云帆未来小区的轨迹，或许和西溪府有些相似。
也是投资者疯狂的新投资，同样受限销售的命运，同样是交付后挂牌数量暴涨。
接下来，受限制的属性将大量交付。 截至目前，杭州市共有约65处限制性房产，分布在各个板块：现有奥体体育场、申花、滨江;还有热门未来科技城、沟庄、运河新城等;总价低的刚性需求板块很多。 毫无疑问，在大量浓缩板的限售中，将有一个开始租金**战争。谁能赢，不仅要看自身素质，还要看时代的机遇。 像炜天之城卫客，也是限售**，但还是比较容易租到的，据说是因为楼下有阿里云的接送点。
三墩北部的紫丈台原来是大量出租的。 直到阿里云谷园区开园后，房租才开始出现上涨。 当然，对于租客来说，交付大量限租房自然是一件美好的事情。 租赁市场竞争越激烈，租金就越实惠。