使用权资产的会计处理方式

使用权资产的会计处理方式

使用权资产是指承租人在租赁期限内使用租赁资产的权利。 承租人通过租赁合同取得使用权资产，并在租赁期间支付租金等费用，以补偿出租人的投资成本和合理利润。 在会计核算中，使用权资产通常被视为长期资产，需要按照一定的方法进行记录和摊销。

1. 使用权资产的初始记录。

使用权资产的成本包括租赁付款金额、与租赁资产相关的初始直接成本以及为实现租赁资产的正常使用而需要支付的其他费用。 租赁期开始之日，承租人应当将租赁付款款与初始直接成本之和的现值作为使用权资产的原价进行核算，并确认长期应付款项。 租赁付款与初始直接成本之和的现值大于租赁资产的公允价值减去出租人提供的担保的剩余价值的，承租人应当将差额作为租赁负债进行核算。

2. 使用权资产的后续计量。

租赁期间，承租人应当采用直线法或者其他系统合理的方法对使用权资产进行折旧计入当期损益。 折旧期限根据剩余租赁期限和租赁合同约定的租赁利率确定。 承租人不能合理确定租赁中嵌入的利率的，应当以增量借款利率作为贴现率计算未来现金流量现值，采用直线法或者其他系统合理的方法对使用权资产进行折旧。

此外，承租人还应当按照租赁合同约定支付租金等费用，租赁期满时按照合同约定处置使用权资产的剩余价值。 承租人提前解除租赁合同的，应计折旧调整为当前租赁期限的剩余部分，长期应付款和租赁负债应作相应调整。

3. 使用权资产的会计处理实例。

假设某公司于2024年1月1日与某租赁公司签订了一份为期3年的办公设备租赁合同，设备价值为100万元，年租金为20万元，每半年支付一次。 根据合同约定，承租人在租赁期内有权使用设备，租赁期满时将设备返还给出租人。 承租人无法合理确定租赁中嵌入的利率，因此采用增量借款利率作为贴现率。

1.初始信用。

承租人在租赁期开始日（2024年1月1日）的会计处理如下：

借款：使用权资产 85 （p f， r， 3）。

未确认的融资费用 15

贷：长期应付账款 100

其中 p f， r， 3 表示复利的现值系数，以增量借款利率为贴现率，未来现金流为租金和残值（假设为零），贴现期为 3 年。 85万元是使用权资产的原价。

2.后续计量。

承租人在每个报告日的会计处理如下：

借方：长期应付10（半年租金）。

贷：银行存款 10

借： 财务费用 425（半年利息）。

贷方：未确认的融资费用 425

借款：管理费 25（每半年折旧一次）。

贷方：使用权资产累计折旧 25

其中，425万元为每半年发生的利息支出;2.50,000元是每半年计提的折旧费用。 在每个报告期末，承租人必须在损益表中包括当期的利息支出和折旧费用。

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