小区的物业管理房屋由谁拥有？

物业管理室是指物业服务办公室专用的空间，包括接待处、办公室、会议厅和档案室它还包括使用物业服务设施所需的房间，如警卫、值班室、仓库、消防控制室和保安控制室此外，它还包括业主委员会举行会议和其他活动的场所。

这些房屋由房地产开发建设单位在开发建设过程中按照有关规定建造，将移交给买方的业主集体，以支持物业管理的日常办公活动和工作人员的值班工作，同时也提供存放工具和材料的空间。

值得注意的是，《物业管理条例》第37条明确规定，“物业管理场所的所有权依法归业主所有。 这意味着物业管理房屋的所有权属于物业管理区域内的所有业主，其所有权不得分割、转让或抵押，不得擅自改变用途。 在业主委员会成立之前，这部分楼盘将由区、县（市）房地产部门代收，然后在前期交给物业服务企业使用和经营。