年终人居盘点 你买了全年中标率最低的50处房产吗？

超新闻客户端记者 娄晓桑 黄磊。

2024年的杭州楼市即将落下帷幕。 今年以来，新房市场整体呈现“退潮”过程，部分周边板块遭遇年初以来的大幅波动。 板块与房地产之间的分化越来越明显。

潮报记者统计了全年中标率最低的50个楼盘项目，中标率低的红盘基本集中在市中心，且多为单价4个5万元以上的中高端项目。

今年有7栋中标率低于10%的新房，即五年限售，分别是国际金融中心、望阙、汀安小路、王翠兰亭、悦府航城公馆、滨悦云公馆和杭耀置地中心。

其中，国际金融公司项目以229%的超低中标率成为今年最难的项目。 国际金融中心所在的江河汇板块也是今年杭州新房最难的板块。 据记者统计，全年江河汇板块仅新房入市421套，共有购房者7082组签约，中标率仅为594%，是所有行业中唯一低于10%的行业。

来源：视觉中国

紧随其后的是钱江世纪城、文郊、桥溪、神花和虎墅。 其中，钱江世纪城板块不愧是楼市热度之王，以5个楼盘项目数量成为榜单上最热门的楼盘，钱江新城二期和神花板块也有4个楼盘项目上榜。

可以清楚地看到，随着市场的变化，杭州大部分的房地产项目都没有倒挂，现在低中标率集中在这些改善板块和中高端项目。

数据显示，在今年中标率最低的10个新房项目中，只有三墩北板块翠玉彩虹属于刚需市场，其他均为改善型楼盘，且多为单价4超过50,000个中高端项目。

在记者统计的50个房地产项目中，虽然有一些单价较低的项目，但并非单纯的刚需，而是一些外围板块的低密度别墅、洋房，也应该严格意义上的改善需求。

可以说，现在买房变得更容易了。 在记者**统计中，排名最后的山水杨坡院中奖率为2656%，在往年的楼市中，全年第50个楼盘的中标率不会超过20%。 这也反映出今年新房市场整体“退潮”的较大变化。

*变动之下，今年你幸运地摇了红盘吗？

*请注明出处”。