近日，黄浦区**批准知识城吉头村的改造方案，意味着该村的改造工作有望加快。 不过，令人担忧的是，据消息人士透露，去年吉头村临时搬迁费仍存在拖欠，目前分红情况仍未解决。 这引发了人们对该村旧装修展览的质疑。
据了解，吉头村近日已经偿还了三个月的临时搬迁费，但不少村民表示，他们被拖欠了长达10个月的临时搬迁费。 据当地知情人透露，三个月的临时搬迁费大概从1月18日开始支付，基本到账。 然而，仍有不少村民面临近5个月未收到临时搬迁费的局面。 一些村民推测，这种拖欠可能是由于签名延迟或缺失造成的。
除了临时搬迁费问题外，集头村的分红还未结清。 最初有传言说今年的红利可能是300元，但到目前为止已经过去了将近一个月，红利还没有到账。 有村民表示，今年分红的传闻没有进一步通知，后来记录在案，估计不会有分红。 主要原因是吉头村周边项目较少，村里集体收入不高，所以分红收入一直不高。 一些村民甚至表示，他们对改造后更高股息收入的希望可能会落空。
接下来，我们来分析一下吉头村的旧改造方案。 根据规划，吉头村老改造区总户数为555户，总人口3460户。 现状总建筑面积32个240,000平方米，集体财产面积为0520,000平方米，公共配套面积为00.07万平方米。 旧改造后的复垦安置区用地为1863公顷，总建筑面积71970,000平方米; 融资地区土地 1843公顷，融资面积计算容积率为56780,000平方米。 从土地布局上看，吉头村旧地块主要分布在永久高速西侧、兴隆大道附近。 改造后的住宅用地主要分布在村子的南北两侧融资住宅用地位于村庄的中间。 集头村的土地布局主要集中在住宅和教育领域。 在教育设施方面，集头村规划了一所42个班级的小学，一所45个班级的九年制学校（初中27个班级，小学18个班级），3所幼儿园12个班级。 从目前的情况来看，禹岩实验中学已经在集头村附近开办，如果集头村能够引进名校，将有助于提升整个镇龙区的教育实力。
关于吉头村的进展情况，笔者于2022年9月走访了该村。 当时的情况显示，大部分拆迁区已经完工，只有少数村屋尚未拆除，但已无人居住。 学校、老人聚居区、装修办公室等均正常运转。 据村民咨询，2023年的情况与2022年差不多，康复区的围栏已经竖立了很长时间，但没有任何施工的迹象。 希望明年施工方入工，推动老旧改造工作的顺利进行。
据公开资料显示，吉头村的老开发商是广州志成合创城市更新投资这是广州定南实业***知识城本集团与广东泰润置业有限公司共同参与的合资企业。 广州鼎南实业***由湖北国有企业武汉所有金融控股介入。 从武汉出发金融控股之业务范围它主要涉及能源环保、高科技、城市基础设施和农业。 可以看出，吉头村的老改造开发商是由两家国企和一家民营企业共同开发的。
综上所述，虽然吉头村的旧改造方案已经获批，但距离正式开工还有一段时间。 村民对拖欠临时搬迁费和未支付分红的担忧尚未解决，希望开发商尽快处理。 集头村改造方案主要集中在住房和教育领域，希望引进名校，提升教育实力。 村民反馈显示，拆迁进度较快，但复修区建设仍无实质性进展。 开发商由两家国有企业和一家民营企业共同开发。 希望在新的一年里，吉头村的老改工作能够顺利进行，村民们能够过上幸福美好的生活。