2024年3月1日，由长沙诚发恒威置业***开发建设，凯德投资（以下简称“凯德置地”）运营管理的碧翔楚祥项目正式开工，这是凯德置地在中国“产出管理”中的第一个独立商业区块，预计将于2026年开业。
今年年初，凯德集团与诚发恒威就长沙碧翔楚巷、会展中心一号、西辰志光三个商业项目签订了三份商业管理协议，凯德集团将以出口品牌和管理的形式参与这三个项目的资产规划、开业筹备、商业运营和资产管理。 这次开工建设的碧香楚巷就是其中之一。 这是继凯德集团One Center项目之后，双方的第二次强强联合，标志着凯德集团进一步拓展轻资产业务，并持续扩大资产管理规模。
凯德置地投资（中国）华南及华西地区华中区商业管理董事总经理罗志生先生出席开工仪式，并表示：“凯德在长沙积累了19年的商业运营管理经验，拥有成熟的运营管理团队，熟悉当地客户的消费习惯。 同时，凯德与诚发恒威在长沙合作了8年多，我们期待与业主们携手合作，将这些成功的管理和运营经验复制到新项目中，为长沙市民带来更加多元化、国际化的娱乐消费体验，为我们的合作伙伴创造长期价值和可持续回报， 并为该地区和城市的商业发展做出贡献。 ”
碧香初香项目正式开工。
碧翔初香项目位于长沙五一商务区核心区，南临老东西路，西临湘江中路，北临夏碧翔街，毗邻湘江东岸，与桔子岛隔江相望，与地铁3号线灵官渡站相连，地理位置优越，交通条件优越， 以及浓厚的商业氛围。项目总建筑面积约510000，其中地面为多层交错开放式商业街区，地下1层为停车场和地下商业街。 作为湘江东岸少有的低密度艺术建筑群，项目内有长沙市文物保护单位“天府宫”，完美融合了现代美学与古代元素。
凯德置地作为项目的管理和运营方，将充分利用项目核心区位优势，充分发挥国际化的专业运营能力和资源网络，以及本地化的运营管理经验，将项目打造成长沙城市的客厅，引领星城精致优雅的生活品质和悠闲的生活方式。 碧翔楚祥将定位为“激活新社会力量”，融合潮流生活与本土文化，计划引入明星经理品牌、无边界创新餐饮、潮流品牌孵化基地、圈社交体验零售等多种业务组合，打造全时、多元、轻松的社交活力场。
Bixiang Chu Lane项目效果图。
此次与诚发恒威的再合作，彰显了合作伙伴对凯德的高度信任和认可。 作为凯德集团与诚发恒威在长沙联合开发的首个商场产出管理项目，凯德一号中心于2018年开业，开业六年来，在凯德集团零售管理团队的精细化运作下，商场常年入住率保持在90%以上，客流量持续稳步增长。 近两年来，随着项目周边大型金融机构的入驻和城市新居民的涌入，商业氛围越来越浓厚，凯德一号中心逐渐成为长沙河西地区新的商业地标。
凯德与诚发恒威在长沙的首个商业项目：凯德一号中心。
除了商业板块的不断发展，凯德集团与诚发恒威在住宿业务方面也加深了合作。 2023年，凯德集团全球知名的服务式公寓和酒店业主和住宿运营商雅诗阁与诚发恒威签署了三份新的管理协议，使长沙的服务式公寓总数达到四套。
近年来，长沙经济社会发展迅速，在整体消费市场放缓的情况下仍保持了强劲的消费能力，尤其是文化产业、夜景经济、网红品牌成为长沙消费市场的重要特征。 2023年，长沙市城乡居民人均可支配收入达到612万元，跻身中部地区最佳城市之列。 在新华社瞭望智库和腾讯发布的《中国城市夜景经济影响报告》中，2020年至2022年，长沙连续三年入选夜景经济十大影响力城市前三名，被很多人称为“不眠”消费之都。 同时，长沙创新消费场景、消费新品牌不断创新，成功培育了文和友、茶美、零食忙碌、宁吉等80多个消费新品牌，持续拉动消费增长，振兴城市消费。
凯德于2005年进入长沙市场，目前在长沙管理着两家购物中心：凯德商用玉华亭和凯德一号中心; 2 间服务式公寓：长沙香江财富金融中心雅诗阁服务公寓和长沙馨乐庭星沙服务公寓。 随着这一新项目的启动，凯德集团将进一步提升其在消费新城长沙的影响力，并继续提升其品牌影响力。