小阳春真的在无锡楼市吗？
2024年2月，无锡热门新房项目认购量排名发布（注：数据**为流沙，仅供参考，统计时间截至2月25日。 ）
值得注意的是，在排名前五的房地产项目中，西东新城占3。
据开发商宣传，位于西东新城的美的云景在元宵节周末两天售出23套，平均每天有80多组游客，总成交量超过5000万。
为什么这个项目突然爆炸了？ 经对乐居信**进行调查后发现，主要有以下几个原因：
一周边竞争产品少，最好的产品到位
首先是诚意。
美的云景位于西东新城核心商圈，规划打造16栋高层和小型高层产品，面积约89-143套待售，兼顾刚性需求和完善，均价22-2.50,000 .
项目效果图。
目前，西东核心商圈新售项目不多，美的云景的直接竞争对手距离山水仅九里，两者在小公寓区细分市场的客户群体存在一些重叠。
美的云景选择在元宵节之际推出75%的折扣，将**降低了3点，相当于总降价10万元以上，与竞品楼盘项目的价格差异进一步缩小，让买家受益。
第二产品本身有亮点，品质感强
美的云景容积率仅为17、属于板块中密度相对较低的房地产。
项目还投入了大量的前置成本，包括大规模绿化、酒店式庭院、无雨落差、地下车库、架空地板等，实景预交付量达到15000左右，在整个无锡都比较少见。
据现场了解，美的云景在售产品之列建筑面积大约是热销的房屋类型
建筑面积约99，有三房两卫，朝南三开间的规模约94米，带双阳台和连接主卧室。 建筑面积约123间，可作为4个房间使用，可更换大型水平大厅，还设计了开放式中西式厨房，产品配置合理，客户接受度高。
第三无锡家长对优质教育的执着
此外，选择西东新城购买房产的客户大多是为了改善学区而来的。
每年的月份，都是学区密集交易的节点，无锡很多家长都在为孩子上学奔波，催生了大量的需求。
天一实验学校（文京校区）。
作为天一初中的总部项目，目前低于无锡其他总部学区宿舍，低于新吴区的梅村、旺庄宿舍，低于天一新城、惠山新城的新校区。
与西东新城高峰期相比，新房**约3万套，目前房价已跌至高位。
据了解，美的云景的地板价约为15800元，山河九立的地板价为17637元。
值得关注的是，这一轮的量价是否会持续下去。