网上传闻，东莞版的“奥体中心”有初步规划方案，可能位于篮球中心附近。 项目涉及大型综合体育馆、文化艺术中心、商业区等规划建设，计划于2024-2029年开展相关工作。
值得注意的是，第十八届广东省运动会的举办地尚未确定！
投资160多亿元建设东莞版“奥体中心”。
据传，东莞计划在寮步篮球中心附近规划建设一座东莞版的“奥体中心”，投资超过160亿元，占地约80万平方米，约70%的土地将用于公共绿化工程。
该项目可能包括体育场馆、文化中心、体育场馆、联合训练基地、健身中心、餐饮区以及两个公园和一个湖泊等娱乐设施。
篮球中心规划旨在使其成为当地居民和游客的重要景点之一，并增强东莞的软实力。 注：详情以实际情况为准，仅以网上留言为准。 值得注意的是，早在2020年，寮步城市规划管理院就组织开展了“东莞篮球中心及周边地区综合发展规划与城市设计”相关工作。 
招标公告截图及2021年11月，《东莞市篮球中心及周边地区实施机制研究编制方案》发布，涉及经济计算、征地与储量、规划调整与发展机制等; 而现在该区的规划建设已经由市政府管理，是不是为东莞版“奥体中心”的到来铺平了道路？
这样，它将成为东莞市的新地标，一个集体育、文化、旅游、商业、商业于一体的新区。
东莞山姆会员店预计11月开业
据相关报道，位于篮球中心旁的东莞山姆会员店整体建设进度已完成约60%，预计8月底完工，11月可能正式开业。
项目占地面积超过230000平方米，共3层; 一楼和二楼用于购物，三楼和顶楼和地下室用于停车场。
此外，山姆会员店还将在山姆会员店附近配备集装箱街区项目，使其成为东莞“夜市”的网红打卡地。
集装箱街区规划图拥有约160个集装箱，商业面积约2900平方米，打造主题餐饮“四季饕餮四合院”、休闲业态“知春里”、潮流游乐空间“小凡”等三个无边界联动的主题记忆区。
听说这里的集装箱店“难找”，足以显示自己的流量吸引力。
除了得天独厚的溢出区位优势外，寮步的GDP约为3956亿居全市第十位，常住人口达到51户3万人（2023年数据），自然有良好的市场消费力。
寮步老改爆发，最贵新房要卖5万平米？
今年，寮步老改项目刷卡，一个是寮步上地村老改项目，占地约17亩85万平方米，起拍价约89亿; 另一个是寮埠府竹山村旧改造项目，占地约31亩50000平方米，起拍价约218亿。
值得注意的是，这两个改造项目的潜在融资方可能存在不确定性，具体情况还有待观察。
同时，据不完全统计，辽步有10个左右的潜在新项目，如越洋广场、鼎丰水务定当项目、建定汇悦等。
寮步外国华人中学效果图，其中岳阳广场可能负责BL**（毗邻寮步外国华人中学），正在建设中的定丰水丁当豪宅项目据说售价5万平方米，而建定汇月松山湖地区优质学区的概念正在等待， 而这三个项目分别代表了寮步三个地区的楼盘市场价值。
此外，寮步住宅地块拍卖挂牌可能集中在篮球中心附近，虽然有很多潜在的老旧改造项目，但短期内很难释放，需要等待市场的光明时期。