2021年，我高高兴兴地在成都买了第一套房子。 当时，单价约为18,000。
现在，三年过去了......
今天，同一社区、同类型的一栋房子以15,000的单价出售。
相当于他的资产直接缩水了30万元！
前三年还清的贷款全部用于银行。
这两年，可能有很多像小Y这样的人，净资产缩水了。
辛辛苦苦打了两三年赚来的钱，我什么都没做，就被房子和**弄丢了。
我觉得我在为一家银行和 A 股工作
房子是我们家最重要的资产之一，房产的规划和配置是我们必须学习的东西。
闭着眼睛买房，无异于一场豪赌，把你所有的净资产都赌光了。
房屋在家庭资产中的比例
根据《城镇家庭财富健康报告》的统计，住房资产占中国家庭资产的77%7%。这远高于许多西方国家30%至50%的比例。
从资产配置的角度来看，我们不能把所有的钱都押在一种资产上。 毕竟，“你不能把所有的鸡蛋都放在同一个篮子里”。 拥有更多净资产的家庭在投资方式上将更加多样化，不会只押注一种资产。
配置比例过高容易造成风险，比如当房价**时，资产缩水非常快。
平衡的配置可以在很大程度上平衡这种波动性。 比如房子倒了，但我的净值和**都涨了，家里的总资产可能变化不大。 这就是资产配置的美妙之处。
如何买房才不踩坑
闭着眼睛买房的日子早已一去不复返了。 现在楼市分化极大，有的涨得惊人，有的暴跌。 我怎样才能买到保值增值的房子，避免被楼市炒得一塌糊涂？
虽然没有绝对之分，但从以下几个方面入手，可以最大程度的避免掉坑。
1） 很多！区！ 还是很多！
面积和位置始终是衡量房地产的核心标准。
区位决定了房子可以享受的区域资源，比如春熙路、万象城等现象级企业，五多金华等顶级学区，华西等全国知名医院，金融城、天府三街等重要产业园区。
2）用地铁买房
之所以把地铁拿出来，是因为在大城市，地铁太重要了。
首先，拥有地铁意味着房子的位置和周边相应的配套设施不会太差，毕竟在地铁建设之前，必须衡量地铁站目前未来的规划水平、人口密度、产业设施等。
其次，地铁房不仅交通方便，而且可以大大缩短通勤成本。 而且，地铁房往往流动性较好，无论是成交量还是成交量**，无论是二手房市场还是租赁市场，地铁房在同地区更具竞争力。
3） 开发商、物业管理
从概率上看，龙湖、中海等口碑好的大型开发商开发的产品质量相对更有保障。
对于期房，这些大型开发商不太可能破坏他们的资金，并且更安全。 在二手房市场，在同一地段，最高的往往是这些品牌开发商的房产。
交付前的房产质量取决于开发商。 交付后的房地产质量取决于房产。
一个好的房产不仅代表着干净舒适的生活环境，贴心的附加服务，更代表着更长的房屋生命周期。
电梯老化、外墙瓷砖脱落、绿化修剪、水景清洁都需要良好的物业运维，不然你住了几年，外墙就会破烂不堪，小区水景就会变成臭沟。
因此，房产之间的差距也会直接体现在房价上，一个好的房产，可能会导致房子的单价直接高于几千元。