过去，许多中产阶级家庭更喜欢购买复式住宅而不是普通建筑。 究其原因，是复式房屋呈现出宏伟大面积的独特魅力。 其次，复式式可划分为功能区，上下层相互独立，不受干扰。 例如，一楼空间主要用于接待区、厨房、餐厅等，而上层区域主要用于居民休息、阅读等生活需求。 此外，通过分层复合设计，该类型住宅的实际可用面积可增加约50%-70%，这无疑增加了该类型住宅对广大购房者的吸引力。
然而，近年来，越来越多的居民选择搬出复式住宅，一些老业主甚至委婉地表达了自己的不满：面临四个明显的缺点，让人感慨万千。
首先，舒适度低于预期的不适感。 这主要表现在以下几个方面：一是由于建筑结构的特点，复式楼层房屋往往面宽大，深度较浅，因此室内采光通风效果相对较弱;
其次，大多数复式建筑的层高相对有限，如果不影响一楼空间的高度，二楼房间的高度可能不足，长期居住可能会给住户带来压抑感。 最后，复式建筑的楼梯设计相当复杂，在追求节省空间的同时，陡峭或狭窄的楼梯施工可能会对老人和儿童的通行构成潜在风险。 然而，为了避免这种情况，太宽太平的楼梯设计会占用房间内太多空间，大多数家庭认为这是不经济的。
二是改造成本较贵，流动性较弱。 购买复式房后，居民往往需要面对装修的问题。 事实上，与传统建筑相比，复式住宅的装修工作比较繁琐，需要聘请专业的设计团队和专业的装修公司来建造。 由于复式住宅的建筑面积较大，除了房屋本身的价格相对较高外，装修成本也高于普通楼层房屋。
例如，如果您购买 140 平方米的二手复式公寓，仅装修成本就可能达到 670 万美元。 对于一些白领家庭来说，即使他们已经筹集了足够的首付来买房，即使他们今天已经筹集了足够的钱买房，他们也很难负担如此庞大的装修预算。 此外，由于复式房规模较大，意味着住户入住后还要承担相对较高的物业管理费、取暖费等费用，这对于普通的工薪家庭来说确实是压力很大。
三是复式建筑流动性低，转让难度较大。 事实上，二手复式单位不仅增值潜力有限，而且易手过程相当困难。 这主要是因为复式住宅和别墅之间仍然存在相当大的差异。 通常，有钱人更倾向于购买别墅，以显示自己的贵族身份和丰富的财产积累，再加上别墅本身具有更高的品味和氛围。
另一方面，高端白领更倾向于选择市中心宽敞的平层住宅，一方面，此类住宅周边配套设施齐全，生活便利; 另一方面，便利的交通也是他们选择住在这里的原因。 相对而言，一般大众普遍不愿意购买复式房，不仅是因为这类房子的整体成本较高，还因为装修和入住后成本高，这也是造成这种现象的一个重要原因。
所以，在这个阶段，开套复式房看似容易，但要想顺利出售，往往需要降价**，否则很容易陷入财务困境。 当然，这个结果对于复式住宅的业主来说是相当令人失望的。
回顾过去几年，不难看出很多中产阶级复式建筑的热情和偏好，最重要的原因是这类住宅能够清晰区分独立居住空间的上下部分，每个区域都有独特的功能，让居民享受更加多样化和舒适的生活体验。
然而，随着时间的流逝和实际住宅的长期使用，一些购房者逐渐意识到复式公寓类型的诸多弊端，因此他们选择离开现在的生活环境，追求住在大型平房或别墅中的舒适和宁静。
同时，值得注意的是，近年来，房地产开发商很少愿意和积极地建造复式建筑，市场上现有的复式建筑大多是老旧建筑，改造成本高，同时面临老化和维护困难等一系列问题， 表明此类住宅的未来继任者将越来越少，这无疑将进一步加剧其在房地产市场的流动性困难。