春节档上映的《火辣辣辣的》讲述了在家多年的乐莹，在结识拳击教练郝坤后，克服接踵而至的考验，开始了火辣辣的生活。 影片中的许多片段看似是日常的，但它们隐藏着法律知识。 让我们来了解一下。
产权转让和转让
概要：乐莹的姐姐乐丹让母亲劝说乐莹将她名下的财产转入自己名下，以便女儿上学。 母亲在家中拿出乐丹事先准备好的权属转让委托书，说乐莹只需要签字，剩下的就交给乐丹了。问：委托委托书可以私下签署委托书委托他人转让财产吗？ 一个：如物业拥有人因任何原因不能亲自办理物业所有权转让事宜，可委托他人代为申请。 该人应向房地产登记机构提交房地产所有人（申请人）的身份证明、授权委托书和本人身份证明。 委托书应载明当事人姓名、事项、权限和期限，并由委托人签名或盖章。 值得注意的是，自然人处置不动产并委托他人申请登记的，应当到不动产登记机关与**人当场签署委托书，或到公证人办理委托书，以保证委托书的真实性。
在电影中，乐英想要将房产转让给乐丹，双方不仅可以私下签订委托书，还需要经过公证委托，或者共同在房产登记代理处签署委托书。 委托他人转让房产不是一件小事，要注意选择信誉良好的**人，并遵循相关法律程序。
法律条款链接
《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。
* 申请不动产登记时，该人应向不动产登记机构提供由该人签名或盖章的委托书。
自然人处分不动产并委托他人申请登记的，应当与本人一起到房地产登记机关当场签署委托书，但委托书经公证的除外。
预付卡购买
概要：新力健身房动员员工在“新用户申请卡片送私人教练”、“卡片送课程”等多种宣传方式大力推广健身卡，乐英也选择在教练郝坤的介绍下练习拳击。Q：消费者在申请充值时应该注意什么？ 一个：当你在理发店、美容院、健身房等地方花钱时，会遇到热情的店员，他们会以各种优惠条件向你出售充值卡。 这种模式给消费者带来了便利和利益，但也存在后续商家服务不满意拒绝退款的风险，甚至卡里的钱都没用完，商家已经关门了。
消费者在选择申请卡时应注意以下几点了解商家的口碑，提前审核商家的资质和口碑，尽量选择口碑好、经营稳定的商家。 仔细阅读合同，明确使用范围、有效期、退款条件等，警惕商家使用标准条款限制消费者权益。 依法合理维权。 注意妥善保管所有交易记录和沟通证据，如商家严重违约，无法达到消费目的，有权要求退款。 4.适度合理消费，结合自身需求、经济能力等因素，慎重决定充值量，避免资源浪费、绑架消费。
法律条款链接
《中华人民共和国民法典》第563条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1）因不可抗力不能达到合同目的的;
2）在履行期限届满前，一方当事人以自己的行为明确表示或者表明不履行主债;
（三）一方当事人拖延履行主债，经催促后在合理期限内未履行的;
（四）一方当事人拖延履行义务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的;
（五）法律规定的其他情形。
对于具有持续履行债务内容的无限期合同，当事人可以随时终止合同，但须在合理期限内通知对方当事人。
第53条 消费者权益保护**经营者以预付款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。 未按照约定约定的，按照消费者的要求履行约定或者退还预付款; 并应承担预付款的利息和消费者必须支付的合理费用。
表演他人的作品
概要：为了宣传卡片，新力健身馆邀请了在电视剧《龙八部》中饰演哈托莫智一角的演员，为其周年庆商务活动提供帮助，并现场演唱了经典歌曲《难忘经》。问：在商业表演中表演他人的作品是否构成侵权？ 一个：根据中国著作权法的规定，公民、法人或者非法人组织的作品享有著作权。 著作权包括出版权、署名权等人身权，以及复制权、发行权、表演权等财产权，均为著作权人的专有权，未经许可，任何人不得行使。 公开表演他人著作权作品的，表演者应当征得著作权人许可并支付报酬，但法定合理使用的除外，否则可能承担正式道歉、赔偿损失等侵权责任。 演出由主办方安排、策划，并邀请表演者参加的，主办方应取得著作权人许可并支付报酬。
作为本次商业演出的主办方，如九马志的演员按照策划要求演唱《难忘经》，体育馆应负责为演员的表演取得歌曲著作权人的许可; 如果演员即兴演唱其他歌曲，演员应负责获得相应版权所有者的许可。
法律条款链接
《中华人民共和国著作权法》第三十八条表演者表演他人作品的，应当取得著作权人许可并支付报酬。 如果演出组织者组织演出，组织者将获得版权所有者的许可并支付报酬。
*：温州市中级人民法院。
作者：胡淑丽，徐丽.
法律支持：王军、王景洲