最近的房地产市场非常活跃。
一个是香港。
由2月28日起，内地人士在香港购房可获豁免印花税。
龙年香港首场开场戏人群拥挤得几乎瘫痪。
第二个是碧桂园。
可能出现雷暴的信息在业内风靡一时。人们说碧桂园可能成为“第二个恒大”。
碧桂园曾多次稳居房地产开发商榜首，如今正处于风口浪尖，岌岌可危。
碧桂园的困境是一面镜子，反映全国房地产开发商的衰落。
去年，它在全国范围内发布622 次财产政策。 可以看出，还是有挽救房地产的决心的。
但是，从目前的全国规模来看，效果并不明显。
相较于香港激进大胆的措施和强烈的市场反应内饰要差得多。
这些天来，我一直在思考一个问题：到底是什么这导致了目前的困境情况如何？
在这篇文章中，我想分享一点我自己的看法。
早在2015年，一些地方就首次提出了“去库存”一词。
从那时起，很长一段时间以来，整个国家都在“去库存”。主基调。
这其中有一个悖论：为什么库存很高？
我们都知道，中国的房地产市场并没有完全跟市场经济走。实际上，它是领先的市场。
剧情的本质很早就显现出来了**规划蓝图。 无论每块土地是住宅还是商业用地，房产标签早已确定。
甚至，未来在这块土地上建什么样的房子，卖多少钱这一切都已经局限于死亡。
以上海为例。
土地的容积率值决定了要做出什么样的产品组合。
不仅如此，当土地在上海出售时，还会有一个“房地与实际挂钩价格”。，以便为今后的上市做出整体**指导。
房屋建成时，开发商应将填妥的**表格提交有关部门审批备案。 通过**根据它所在的财产区域板块**，评估其合理性。
如果**过高，相关部门通常会拒绝**表，直到开发商将其调整到合理的价值后才能出售。
其中，每套**最高、最低甚至最大的折扣，全部修复。
其中之一“收紧咒语”。那是在线签名系统。
价格过高或过低它们都不能用于联机签名。
所以，看到了吗？
在房产销售的每一步，所有部门都参与其中。
* 统一标准化当然有其优点，那就是更加标准化。
但与此同时，它还失去了一些灵活性。
对于开发商来说，由于市场已经提前确定，所以尽量降低成本，将获得最大的利润。
因此，尽可能使产品同质化，不再创新已成为开发人员的共识。
有些项目存在维权问题也就不足为奇了。
因此，既然已经突出了缺点，并且矛盾日益激化然后是时候做出改变了。
在我看来，只有实现房地产行业的“市场化”，将真正振兴整个行业。
**价值的房产允许以**的价格出售，低价值的房产允许以低价出售。 让钱流向它应该去的地方并且完全等于它背后的资源。
写在最后。
改革开放前40年，我们确实吃了很多政策利益。
那是因为，“从无到有”，很容易改变。
只要做好一次性建设投资只要解决人们最基本的“衣、食、住、行”问题。
但现在，人们的住房需求已经多样化，需要依靠市场的“看不见的手”来升级。
只有这样才能让市场回归市场工业自由化是拯救房地产的唯一途径。
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