近日，有网友在人民网地方领导留言板留言，建议五华区要求新建住宅楼统一封闭阳台。
领导者留言板的屏幕截图。
2月26日，五华区自然资源局答复称，没有明确要求新建住宅楼统一围墙阳台。 《城市时报》大象房评所记者了解到，目前只有昆明市盘龙区出台了新建房屋需要统一密封阳台的政策。
网友建议旨在节省资源
维护城市整体形象
留言网友反映，目前五华区大部分新建住宅在交付时都没有封阳台。
通常，新房交付后，出于安全、防尘等原因，居民会选择自行密封阳台，但此举存在明显的弊端，包括施工方的资质、材料质量、施工工艺等参差不齐，存在安全隐患; 外观不均匀，导致住宅的立面没有吸引力; 也有一些项目在密封阳台时需要拆除原有的阳台，造成资源的大幅浪费。
该网友建议，五华区出台新建住宅统一封闭阳台实施意见，要求开发商统一封存阳台交付，以节约资源，维护城市整体形象。
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2月26日，五华区自然资源局回复。
答复称：根据《昆明城乡规划管理技术规程》（2022年版），没有明确要求新建住宅建筑需要统一封闭的阳台。 统一封闭阳台与非封闭阳台的面积计算存在差异，五华区自然资源局将对施工单位报批的规划设计方案进行审核，对阳台的面积计算进行审核，只要符合技术管理规定，具体设计方案不是强制性的。
该局还表示，新建住宅建筑统一封闭阳台政策涉及城市形象和城市设计管控要求，将在后续区域城市设计中结合功能提出建议。
盘龙区之前有政策
新房需要统一封闭的阳台
据了解，对于新交付的住宅楼要统一封闭阳台，昆明市没有统一的政策，也没有针对昆明所有区的统一政策。
2020年12月11日，昆明市盘龙区人民办公厅关于印发《盘龙区新建住宅统一封闭阳台实施意见（试行>）的通知》中提到：自《实施意见》发布之日起，申请《建设工程规划许可证》的新建住宅建筑应当统一封闭阳台; 对已申请《建设工程规划许可证》但尚未交付的新建住宅，指导其统一封闭阳台; 对已移交的新建房屋进行建成，鼓励统一封闭的阳台。 虽然目前尚不清楚业主或物业是否会关闭阳台，但一般来说，物业会根据管理规定划定阳台的密封标准。
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对此，有业内人士表示，统一密封阳台有利弊。 在一些统一密封的阳台新交付中，阳台和房间之间的界限已经模糊不清，几乎无法区分，开发商可能会利用这一规定在单元设计中起到副业的作用，声称要“增加可用面积”，突破容积率限制。
此外，阳台的统一密封会增加开发成本，这是一些房地产公司难以承受的。
昆明大部分地区
高层住宅楼业主选择密封阳台
据了解，昆明市场大部分项目都是交付后统一密封的阳台，物业标准相对固定，在立面视觉效果上更加统一。
不过，记者也收到了不少业主的反馈，称该物业在封阳台问题上“故意刁难”，不允许业主联系的施工方进入小区。
你想密封阳台吗？ 此前，记者走访了昆明3个高层小区，随机采访了25户住户，发现90%的受访者家都有封闭的阳台，有的正计划关闭阳台。
密封阳台的原因首先是为了消除潜在的安全隐患，特别是对于有孩子的家庭来说，密封阳台可以避免孩子攀爬造成的事故，也可以防止物体从高空坠落造成的危险。
二是防风防尘，提高清洁度; 还可以提高家庭的空间利用率和私密性，阳台密封后，可以扩大空间，阳台可以作为干燥区、书房、茶室等多种功能，安装窗帘后增加私密性。
此外，封闭式阳台还具有一定的防寒隔热效果。
是否应该有统一封住新房阳台的政策？
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*：大都会时报。
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