2023年，通过42项建设工程总承包特级公告。 通过率是显而易见的。
但是，今年，申请建筑工程总承包特殊资质的要求发生了变化。 难度会增加。 最明显的变化之一是现在人防工程的性能也要求在平台上
还有一项重要的政策。 这是关于工程项目的仓储。
2024年初，住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强全国建筑市场监管公共服务平台项目信息化管理的文件》，其中有两段：
请各省住房和城乡建设主管部门修订完善省级建筑市场监管一体化工作平台相关数据标准，做好平台转型升级工作，2024年3月31日前完成与国家平台对接。
勘察、设计、施工、监理企业可以通过各级建设市场监理一体化工作平台录入项目信息，并对信息的真实性和准确性负责。 对于本通知发布之日前已竣工验收的项目，企业需要补充项目信息的，应当向项目所在地省级住住城建设部门提出补充备案申请，补充截止日期为2024年12月31日。
这意味着在2024年之后，将不再有项目绩效的补充记录。 未提交主管部门审查并进入系统的项目，可以被清除出系统。
因此，未来要匹配个人表现将更加困难。
根据最近的政策，现申请建设工程总承包特聘资格要求如下
1、企业的信用能力必须具备下列条件：
1、企业注册资金3亿元以上。
2、企业净资产 3超过6亿元。
3、企业近三年来在建筑行业缴纳营业税5000万元以上。
4、近三年来企业银行授信额度超过5亿元。
这个难点主要体现在近三年来平均每年缴纳的建筑业营业税。
二、企业主要管理人员和专业技术人员的要求：
1、企业经理有10年以上工程管理经验。
2、施工技术负责人，具有15年以上工程技术管理经验，具有高级职称和一级注册施工工程师资格; 曾主持过两个或两个以上具有代表性工程的建筑总承包资质要求要求的技术工作。
3、财务负责人具有高级会计师职称和注册会计师资格。
4、公司拥有注册一级施工人员（一级项目经理）50余人。
5、企业具备本类相关行业工程设计资质标准要求的专业技术人员。
这一难点主要在于相关行业工程设计A级资质的人员和表现（详细的人员配置要求见下文）。
匹配上述设计师的难点在于，人员的绩效在平台上，项目级别要求在B级以上。 现在不仅建筑专业职称人员的个人表现应该上台，而且，人防专业的个人表现也应该在平台上
三是科技进步水平。
1、企业设有省部级（或相当于省部级）及以上企业技术中心。
2、近三年企业科技活动平均支出达到05%以上。
3、企业已建立内部局域网或管理信息平台。
这一难点主要在于省部级及以上企业技术中心的应用。
第四，企业代表项目的绩效。
近5年承接以下5个总承包或施工总承包项目中的3个，工程质量合格。
1、高度超过100米的建筑物;
地上房屋建筑工程;
3、单体建筑面积5万平方米以上的住房建设项目;
4、单跨超过30米钢筋混凝土结构的建筑项目或单跨超过36米钢结构的房屋建设项目;
5、单次施工合同金额超过2亿元的房屋建设项目。
企业代表性工程业绩需要提供的信息是：
1、项目合同及中标通知;
2、符合国家规定的竣工验收表（备案表）或质量验证资料;
3、如以上资料不能反映技术指标，还应提供工程**、图纸、决算等，以反映技术指标的要求。
4、要求代表项目在四个图书馆的表现，项目等级必须为A-level。
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