在过去的几年里，复式楼是一种非常热门的房屋类型，它不仅给人一种大气、时尚的印象，而且隔断明显，是成员较多的家庭的最佳选择，也是许多中高收入家庭的最爱。 加上买一送一，不禁让人觉得性价比很高。
但近年来，越来越多的人开始从复式公寓中“逃脱”，这是为什么呢？
1.空间限制
复式建筑虽然有两层，但一般情况下，每层的面积不大，中间要设计楼梯占据位置，客厅要做高，造成空间利用不足。 而且，复式公寓的两层楼不是两层楼的正常高度，所以每层楼的高度都不高，卧室等空间会有一些凹陷。
2.通风和照明问题
复式建筑由于面宽，深度小，自然通风和采光效果较差。 如果窗户面积小，夏季室内温度较高，也会影响居住体验。 正因为如此，当空调打开时，夏天需要更多的空调，冬天需要更多的暖气才能有效，生活成本会更高。
3.隔音效果差
复式隔间一般采用钢结构材料建造，与钢筋混凝土相比，隔音效果和承重效果远逊于钢筋混凝土。 其次，一楼和二楼相当于开放式设计，所以私密性没有想象中那么好。
4.上下楼梯很不方便
带楼梯的复式建筑对有孩子和老人的家庭不是很友好，而且他们每天要上下楼梯很多次，拿东西很不方便，可能会带来安全隐患。
复式公寓的装修通常需要更多的时间和金钱。 基本上，所有的复式建筑在交接的时候其实都只有一层空白，如果要安装两层复式，需要装修的时候就需要自己动手。 仅楼梯的设计和翻新就是一项技术和预算挑战。 因为楼梯不仅要兼具功能性，还要兼顾整体的美观与和谐。 对于150平方米的复式住宅，维修费用高达60-70万元是正常的。
此外，上下层的布局设计、隔音防水，以及大面积墙面和天花板的粉刷和装饰等，都需要大量的资金。
从二手房市场可以理解，复式房的流通比平板房差很多，因为复式楼的价格比普通商品房高，有钱人会选择别墅，而高级白领在城区选择大单位。
房价只涨不跌的时代已经过去，随着越来越多的**，越来越的选择性，只有优越的地理位置，周边设施齐全，居住舒适感强的房子才会有竞争力，很多硬复式房竞争力只会下降，你怎么看？
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