据房地产研究院数据显示，今年1月房企百强总销售额仅为2000多亿，可以说是近年来销售额最低。
不仅如此，100个城市的二手房平均数仍处于趋势中，已经连续数月处于趋势中。 
面对延续去年的今年调整，不少业内人士表示，楼市大局已经决定！ 这种长期的调整对手里只有一套房子的家庭没有影响，但对那些有多套房子的家庭来说却是非常不利的。 
据统计，截至2019年，我国拥有两套及以上住房的家庭比例已达到41户5%，现在四年过去了，相信这个比例有一定的**范围，但对于这些家庭来说，他们拥有的房子越多，他们面临的四大问题就越痛苦。 
楼市大局已经确定吗？
事实上，从目前的上限数据可以判断，楼市的整体形势已经确定。 
1.人口上限。 2023年，中国人口首次出现负增长，死亡人数比新生儿多85万人。 这也说明，14亿人已经达到了上限状态。 2.住宅区天花板。 目前人均41人76平方米的住宅面积已达到天花板状态。 
3.城镇化率上限。 如今的城镇化率高达65%，后续进程将放缓。 此外，近年来，国内人口出生率开始持续下降，但老龄化人口在这种趋势下持续增长。 足以说明，房市需求将持续下滑，楼市大局已经确定。 
尤其是近两年，楼市进入了更长的降价周期，不少业内人士开始发**，认为房子会逐渐回归住宅属性。 而一旦房价进入**，人们普遍的买涨不买跌的心理会加剧这个周期的延伸，这也预示着一旦房价进入长期调整趋势，对于那些拥有多套房子的家庭来说，会遇到各种问题。 
家庭的百分之四十二。
越来越难了。 1.卖房越来越难了 手里有两套房子以上的人，会因为房价的原因，很难把手里的房子卖出去，这些人手里的房子，如果是在一二线城市，也没问题。
毕竟这些城市也有一定的经济实力，人口流入也比较理想，想要快速变现手中的房子，只要努力给买家一定的折扣，他们还是可以快速变现的。 
不过，根据目前的市场消息，即使是一线城市的房东，如果想快速变现自己的房子，也至少要比市场便宜20%左右。 当然，这里还是位置好，装修等条件都比较好，如果是在郊区，周围没有好的配套资源，即使房价跌幅超过30%，也很难实现快速成交，这意味着每一套房子，业主至少要损失几百万。 
而如果手头的房子大部分都在小县城，几乎不可能快速变现。 毕竟三四线小县城基本不缺人，很多家庭都有好几套房子，房子甚至成了他们烫手山芋。 而且还有一个非常关键的一点，就是小县城的收入水平不高，想在这样的地方长期工作，长远发展也没什么大不了的。 因此，未来会有越来越多的年轻人离开小县城，去大城市发展，这也预示着未来小县城的人口外流会继续加剧。 
2.房屋价值仍在下降，官方数据显示，金融资产仅占我国国内居民总资产的四分之一左右，其余四分之三以上是房屋资产。 仅这些数据就表明，我们中的许多人已经将所有积蓄都投入到房地产中。
事实上，如果是几年前，将宝藏压在房子的顶部会更明智。 毕竟房价一路走来，能给我们带来巨大的财富。 现在楼市一直在调整，房子的价值也在不断上涨，这让那些押注房子的家族不得不面对资产的折旧，尤其是那些手里有两套或更多套资产的家族，他们面临着更大的价值问题。
3.过去几年，持有多套房屋的压力增加了对内部和外部环境的影响，许多企业面临倒闭，数千万人面临失业。 当然，那些没有失业的人的收入也急剧下降。
收入暴跌，每月房贷少不了，这意味着之前买房的家庭现在面临着巨大的持房压力。 特别是，拥有两套以上房屋的人将比那些只有一套房屋的人面临更大的偿还抵押贷款的压力。
更重要的是，随着时间推移，就业市场竞争压力越来越大，要想快速恢复到2019年的收入状态有多容易？ 在这种情况下，将有越来越多的家庭血统无法承受压力，面临失去供应的风险。
4.消费水平在下降，当房价出现时，原本打算用房子过上更好生活的人，出现了生活质量不如以前的情况。 之所以如此，是因为他们所有的钱都压在了财产上。 过去房价大幅上涨，他们买房的初衷不是长期持有，而是待一段时间后，当房价涨到自己理想的**时，将其出售，从而实现短期利润。
然而，随着房价一路走来，房子很难变现，他们不得不降低生活质量来维持手中的这些房子，这样他们就不会因为炒房而陷入债务违约，甚至影响到家庭的信用。 而且，很明显，拥有多套房子的人比拥有一套房子的家庭承受的压力更大，这意味着他们的消费水平将严重削弱，许多以前可以买的东西现在都会犹豫不决。
总之，随着房地产市场进入调整周期，绝大多数地区的房价在客观条件下已经不可能了，在这种情况下，对于拥有两套或两套以上房产的人来说，上述问题很难解决，甚至可能解决不了。 最后，随着时间的流逝，越来越多的家庭会发现自己处于卖不出去，租不住的境地。 万子文说：文章的每一个字都是我打出来的，我点着看，这样我就知道你也是在为生活尽力而为。