买房无疑是人生旅途中的一件大事。 这不仅关乎财务规划，还关乎家庭的梦想和期望。 然而，在这条回家的路上，有些误会就像丛林中的陷阱，无声却致命。 尤其是近几年，楼市进入调整周期，在房主加大卖货力力和市场外情绪浓厚的背景下，盲购风险较高。 所以，今年和明年买房：不管钱是不是坏的，都不要做这3件傻事，小心掉进坑里，损失惨重！ 
不要一时冲动买房。
例如，有些人看到房地产开发商打了**折扣，或者打折更高，或者当他们看到自己喜欢的房产时......很容易冲动买房，尤其是在销售人员的怂恿下，销售人员会做出这种不理智的决定。 
以2020年为例，当年，多地房价出现新高，甚至借钱买房，比如当年有传言深圳很多人搞商业贷款，2021年晚些时候，又有消息称“商业贷款”因非法进入楼市而被严查。 
后来，到了2021年中后期，房价开始下滑，各种楼房竞相推出折扣，甚至有楼盘报出了五倍的折扣。 相当于300万的房子，只要150万就能买到，这样的折扣怎么能不动心呢？ 结果，很多人花了很多钱，立即买下了这些房子。 在他们看来，时间不会流逝，时间永远不会到来。 而且，国家怕什么，国家就不在乎。 不过，结局是凄惨的，而恒大牵头的那些低成本房地产项目，现状如何，大家应该都能看到。 
当然，那波冲动购买的后果远不止于此。 现在回头看，他们绝大多数都沦为高阶捡客英雄，就算不是未完工，买的房子也不一定好，有的房子质量特别差，社区环境和装修几乎一层层的减少。 结果呢？ 不仅会给自己的生活带来不便，甚至在这一轮的下行周期中，资产也会加速贬值。 因此，买房一定要慎重，不要一时冲动做出非理性的决定。 
不要向第三方付款。
或私人频道。
其实，有些人为了省去买房的麻烦，可能会觉得自己和中介关系很好，觉得中介很靠谱，所以会把钱汇给中介的第三方，或者是私人渠道，这样可以减少买房路上的麻烦。 众所周知，在金钱交易方面，过度信任可能会给您带来巨大的困难和损失。 
比如最近几年网络上发生过很多这样的事件，当有人在买二手房时，中介告诉他，通过私人账户交易可以节省很多费用，一个敢说，一个敢相信，但钱一上来， 中介就像是蒸发了世界，微信不回来，**打不通，钱没了，房子成了泡沫。很多人可能认为这样的事情发生的概率还是比较小的，但值得警告的是，少不代表不存在，即使这样的结果没有发生，采取这种方式来节省一些费用，很可能会带来其他的麻烦。 
例如，如果买家通过个人转账支付了定金，但由于各种原因交易被取消，很难说这种情况不会发生：收回资金将非常困难。 因为根本没有正式的交易记录，**人不认，买方也不在乎——到头只能自己吃亏。 所以，买房和交钱一定要慎重，相信这东西，最经不起钱的考验，毕竟赚钱并不容易，一旦因此陷入资金损失，就会后悔的。 
不要随意签订合同。
很多人在买房的时候都会有这样的误区，以为合同中涉及的内容已经谈妥了，签订合同只是一个过程，所以在签合同的时候不会仔细检查合同的条款。 然而，这种疏忽的做法可能是一个很大的错误，毕竟很多时候，买房的风险最终都会出现在合同中，尤其是在购买二手房时。 
例如，在合同条款方面，双方已达成协议，但合同中可能包含对买方不利的条款，例如不合理的交货时间或质量保证，以及高额的违约金等在这种情况下，无论买方是信任代理还是出于其他原因，忽视对合同条款的审查都会给自己带来巨大的问题。 毕竟，合同一旦签订，就很难追究责任或更改合同。
不仅如此，在签订合同时，还要特别注意合同中含糊不清的条款，比如有些合同故意用不明确的措辞留出解释的余地，会给买方带来很大的隐患。 因此，买家在签订合同前必须明确条款的具体含义，并在必要时寻求法律援助。 毕竟百万美元的房子不是买白菜的，所以要小心！
此外，还需提醒，买家在签订合同时，不排除会有销售催促。 一旦发生这种情况，你就要保持警惕，毕竟催促很可能会导致你自己对条款的误判。 因此，无论什么样的外部压力，您在签订合同时都必须掌握自己的节奏，这需要格外谨慎和仔细审查，以确保您的权益不受侵犯。
总之，过去楼市暴涨，很多人在买房的过程中都遇到过类似的问题，导致巨额亏损。 现在市场环境不景气，任何问题都有可能发生，所以大家要更加警惕。 万子文说：文章的每一个字都是我打出来的，我点着看，这样我就知道你也是在为生活尽力而为。