作者：钱塘客。
摘要：不知道是巧合，还是私下安排，当很多高校在硕士生招生手册中明确表示不为全日制专业学位硕士生提供住宿时，担心这一点的同学赶上了一线城市的房租暴跌。 我们不知道该为这些研究生感到高兴还是担心，因为这一波房租红利来自那些因为经济压力越来越大而选择“逃离京沪广”的人。 这是一个巨变的时代，显然，我们不应忽视这样一个事实，即这些看似独立的事件有朝一日可能会改变我们所有人的命运。2023年第三季度，全国40个重点城市房租水平有所提升**，其中北京、上海、广州的租金环比均超过1%**，上海三季度租金较二季度下降2%12%。其原因无非如下：
1.价格**。 今年以来，深圳、北京、广州、上海的房价分别达到了**。 5%。
2.疏散人口。 上海今年一季度税收数据显示，个人所得税收入同比下降7%5%，似乎要么是收入下降了，要么是纳税的农民工少了。
2022年底，北京、上海、广州、深圳常住人口同时减少，北京、上海、广州常住人口分别达到2184人30,000人，2475人890,000人，1873年41万人，比上年减少4人30,000 人，13540,000 人， 7650,000人。 深圳常住人口1766人180,000人，比2021年减少1人98万人，是建市以来首次负增长。 上海市统计局数据显示，与2021年相比，作为租房主力军的常住人口减少了近25人70,000人。
3.供应增加。 房东不想在价格下跌的情况下卖掉房子，所以他选择了卖转租，这让出租的数量增加了很多。 然而，真正带来供过于求的，却是国有资产参与建设的租赁房。 目前，共有21个租赁住房项目，共计26,700个单位。 许多核心地区都有出租屋，这迫使周边地区的租金下降。
无独有偶，2023年研究生入学考试的报名人数也将开始。 从2010年到2015年，研究生人数一直稳定在150万左右，年增长率从未超过10%。 自2017年以来，研究生人数开始呈现两位数的增长。 受疫情影响，2022年研究生人数同比增加21人2%。经过连续8年的增长，2024年，研究生人数终于开始下降，2024年将比2023年减少7人6%。我们查看了一些报告，对下降的归因分析集中在以下几点：
1.名校入学竞争激烈，导致录取率下降。
2.名校逐步提高免录取学生比例，增加了被录取的难度。
3.硕士毕业生就业压力大，硕士文凭含金量下降。
4.备考、公开考试、出国留学也在一定程度上疏导了考研人群。
从国际标准来看，高校不安排住宿并没有错。 在一些发达国家，学校不仅不为硕士生提供宿舍，就连本科生的住宿也安排在外，稳定**。 不过，从国情来看，一向习惯了住在大学宿舍的研究生，一下子就变得贵了，一时难以接受也是可以理解的。 对于许多想要改善第一学位困境的人来说，硕士学位非常重要。
不过，高校也有自己的烦恼和出发点，随着高校扩招硕士生，住宿资源紧缺的问题越来越突出，一线城市建宿舍的成本不会是一笔小开支。 在研究生比例不是很灵活的情况下（毕竟择优录取是必要的），如果未来研究生人数进一步下降，空置宿舍也会造成大量的资源浪费。 从以上分析来看，高校不安排宿舍是大势所趋。
对于跨区域的研究生，学校不提供住宿，这自然大大增加了生活成本。 大学生本来是靠父母来提供生活费的，如果家庭条件有限，住宿费用的上涨必然会抑制他们的日常消费。 当学校的租金降低时，确实可以大大缓解他们的生活压力。
但是当我们回到文章的第一部分，仔细思考租房的原因**时，这个时候，即使我们不是很吓人，也需要权衡一下攻读硕士学位的利弊。 不断上升的失业率、大学生就业形势的困难、一线城市的高生活成本，迫使许多农民工撤退，他们不得不考虑是继续留在城市生活还是回到家乡安定下来。
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