地契是证明房屋所有权的重要法律文件。 但是，有时，产权契约在房屋所有者身上，在这种情况下，实际购买是如果房子在 70 年后到期，谁拥有它？ 国家在这个问题上已经明确表示，租户不一致，这导致了房地产证书的存在问题。 在答案中。
案例回顾
1. 拥有70年后，房屋属于谁？
首先，对于房屋所有权问题，国家有明确的法律法规规定，房屋的所有权归房屋所有人所有。
70年产权期满后，房屋仍归您所有，所有权不转让。 房屋产权期限为房屋所占土地的时间段，土地归国家所有，个人只有使用权，但土地上的房屋归个人所有，有所有权。 拥有70年产权的房屋是住宅用地，到期后将自动续期。
如果房屋的所有者和地契上的所有者不相同，则需要及时办理过户手续，以确保房屋所有权的合法性。
其次租赁期限通常在租赁合同中明确规定，租赁期满后将房屋归还给房屋所有者。
期满后，物业与业主可以通过缴纳土地出让费、重新签订土地使用权合同等方式，共同向当地有关部门提出新的使用寿命。 但是，支付的土地转让费应低于同类型土地的价格。
对于私人拥有的房屋，财产所有者可以自由处置，包括转让或继承。
房屋所有人在租赁期届满前死亡的，财产权由其法定继承人按照有关继承法继承。
最后，对于国有土地上的房屋，房屋的所有权通常应在70年土地使用权届满后归还国家。
同时，在70年产权期限届满前，业主也应注意相关规定，依法办理房屋转让或继承。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第359条.
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 续展费的缴纳或者减免，按照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后续期的，依照法律规定办理。 土地上房屋和其他不动产权属有协议的，应当按照协议执行; 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。
2. 土地的适用寿命有多长？
住宅用地：土地使用期限为70年;
工业用地：国家统一实施的土地使用期限为50年;
教育用地、科技用地、文化用地、卫生用地、体育用地：用地年限为50年;
商业、旅游、休闲用地：用地期限为40年;
综合或其他土地利用：土地使用期限为50年。