近日，公司一口气公布了4款REITs新品，备受市场关注！ 据中国证监会和沪深证券交易所官网显示，华夏万维仓储物流REIT、中金联东科技创新产业园REIT、建信建荣房屋租赁房REIT、华夏金宇智能制造工厂产业园REIT等四只新上市REIT均已申报上市， 其中前三项已于3月1日被中国证监会和交易所接受。业内人士认为，算上这4款产品，目前已宣布获批的REITs有18款。 首批4个新REITs将于2024年宣布3月1日，华夏万维仓储物流REIT、中金联东科技创新产业园REIT、建信建荣房屋租赁REIT等三只公募REIT被中国证监会和联交所接受。 此外，华夏金宇智能制造工厂产业园REIT已于3月1日被证监会验收。 具体而言，据中国证监会官网消息，建信**于2月29日提交了建信建荣住宅租赁住房REIT的申请材料，并于3月1日被中国证监会和上海证券交易所受理。 根据上海证券交易所披露的信息，建银建荣房屋租赁房REIT的原所有者为建银房屋服务有限公司，专项计划管理人为建银资本管理有限公司。 上交所还披露了该产品的招股说明书草案、**合同、托管协议和法律意见书。 
信函称，该项目的标的资产分别为北京建信瑞山物业服务有限公司、上海粤芳企业管理有限公司和苏州建融乐佳住宅租赁有限公司持有的北京建融家居星光项目、上海建融家居星光项目、上海建融家居星辉项目、上海建融家居星辉项目、苏州建融家居天辉项目。据了解，本项目以市场化方式，以建信住房服务有限公司、建信住房租赁有限公司的存量资产为主，打破了四大上市租赁住房REITs的底层资产均在单一城市或由单一运营商管理的现状。 因此，它被称为行业内首只多元化的城市租赁住房REIT。 3月1日，又有三款REITs产品向证监会和证券交易所申报。 其中，中金联东科技创新产业园REIT和华夏金宇智能制造工厂产业园REIT上报上海证券交易所，前者于当日获接纳; 华夏万维仓储物流REIT在同日向深交所报案，也被录用。 中金联东科技创新产业园REIT原所有者为北京联东金源管理科技***，管理人为中金公司**。 根据招股书，该房地产投资信托基金的标的资产为三个产业园项目，包括位于北京市大兴区华佗路50号的北京大兴科技创新产业园、位于北京市顺义区聚源中路12号的北京麻浦科技园一期、位于延欣南路18号的北京房山奥德赛工业园。 北京市房山区。截至2023年12月31日，基础设施资产整体出租率为9817%，总估值为1720亿元。 据了解，这是继国泰君安东九新经济产业园REIT之后，又一由民营企业发起的产业园公募REIT。 
华夏万维仓储物流REIT的原所有者为深圳万维物流投资，管理人为华夏**。 根据披露的招股书，该REIT的标的资产为三个仓储物流园区，包括佛山南海项目、绍兴诸暨项目和湖州德清项目，总建筑面积为267,72195平方米，总估值1149亿元。 
此外，华夏金宇智能制造工厂产业园REIT的原所有者是北京金宇集团有限公司，该公司也由华夏**管理。 据悉，华夏金宇REIT的标的资产为位于海淀区西三旗金宇智能制造工厂金宇智能制造工厂工业园的《房屋所有权证》下080659《房屋所有权证》下的《房屋所有权证》下的房屋所有权。 北京市，以及北京市住房证海国庚字第0103006号“房屋所有权证”下“房号或楼牌号”1-4号的4栋楼房的所有权，以及相应的国有土地使用权及配套设施，根据当时的初步评估结果，其拟募集资金规模约为17亿元。
公募REITs大受欢迎**年内大部分失地已收复随着发行端的不断加大，公募REITs市场进一步扩大。 据风电统计，截至3月3日，公募REITs发行规模已突破1000亿元，达到1074只26亿美元。 其中，上市公募REITs数量已达30家。 在已获批上市的6个产品中，有4个为消费基础设施REITs，其中华夏金茂商业REIT、佳金美妆消费REIT和华夏华润商业REIT已于今年成功设立。 此外，还有18项已宣布批准。 这意味着仍有一些新的REITs有望在2024年上市。 2024年以来，公募REITs二级市场**跌宕起伏。新年伊始，公募REITs迎来了大幅调整。 中证REITs（** 年初全回报指数已连续七年下跌。 由于短期大幅下跌，不少公募REITs纷纷密集发布停牌公告。 其中，部分公募REITs在短短几天内被多次停牌，涉及的资产类型包括工业园区、仓储物流等。 2月6日以来，随着A**市场**的到来，公募REITs二级市场也迎来了强劲的**。 中证REITs（**全回报指数一度收获“九连阳”，大幅提振市场信心，与1月份的单边**形成鲜明对比。 据Wind统计，截至3月1日，该指数自2月6日以来已上涨超过15%。 其中，多只公募REITs期内涨幅超过20%。 由于短期大幅上涨，多家公募REITs一度相继发布停牌公告。 本轮**过后，大部分公募REITs已收复年内失地。 对此，不少研究机构普遍看好2024年，同时提醒投资者保持理性投资。 华泰**表示，在机构“资产短缺”的背景下，公募REITs作为分红较高、风险适中、相关性较低的资产，在经历2023年**后，将具有突出的配置价值。 同时，随着REITs权益属性的明确，流动性有望改善。 民生**表示，2023年全年公募REITs将出现“超跌”，有望在2024年弥补。 此外，中国证监会、证券交易所等相关部门近期在推动REITs市场高质量发展方面发布了积极信号，并采取了多重措施支持REITs市场生态建设，将促进我国REITs市场健康稳定发展。 编辑：小墨 评论：徐温。