中国海运环宇的未来
由于诸新庄板块的地理优势，其价值也一举上涨，因为主要客户群体是来自海淀的溢出效应，其次是周边产业的带动，配套设施升级换代加双地铁。
2019年Wan Oak Mansion（万橡树大厦酒店）价格限制 520,000平方米。
2021年龙湖云景5.70,000平方米。
2023年越秀星月大华启辰大厦6.20,000平方米。
2024年环球未来6.60,000平方米。
从万橡树悦大厦收购土地的指导价为520,000，以目前的指导价66万，从越秀星月跟大华启辰大厦！开场秒已售罄。
尤其是在齐辰府，三千多人排牌，为了抢到三百多套房，战局相当惨烈！
所有这些都说明了这个行业的价值。
当时，旁边灵秀彗星谷C区的平均价格是68万平米的时候，朱新庄的新房只卖了6个20000平方米，怎么可能不火呢？
热度太高，当时很多人都没抢到。 而现在，中海带来了世界的未来，让大家有机会登上朱新庄新项目。 这一次，千万不要错过中海环宇未来的项目
中海朱新庄项目于去年12月启动，中海+未来科学城联合体以427亿元竞拍昌平回龙观0022等地块，住宅楼面价约3920,000，地块销售指导价为660,000 美元 （8%）。
中国海运的朱新庄项目整体地块面积较大，配套建筑较多。 隔壁有大华启辰大厦，越秀星月6号与均价2万元相比，均价上涨了4000元; 大华启辰公馆和越秀星月业主赚了4000元因此，对于潜力巨大的新房，建议您尽早开始。
中海朱新庄地块共包括3个地块：朱新庄地块也第二个表盘的图 6003
0022 0027均为二类住宅用地，其中0022地块的建筑规模约为4020,000，容积率26、限高60米; 0027地块的建筑控制规模约为6880,000，容积率25.控制高度60米。
6003 号地块是商业用地，这意味着它需要配备 7 个以上70,000个商业，约占总建设规模的41%，商业地块远离住宅用地，不允许投标人分割销售，这是对中海的资金压力和综合实力的极大考验。
项目信息
中海&朱新庄0027地块共有两个地块，分两期开发，均为板式建筑，房屋设计均为全亮房类型; 共有18栋，5-18层，共932户，机动车停车位1141个，容积率254。
北地块7栋住宅+幼儿园1栋，共342户，车位415个，容积率26、只有2号楼是5层，其余都是小高层建筑。
南地块有11栋住宅楼，共590户，停车位726个，容积率为25、除3号楼、6号楼外，其余均为小型高层建筑。
单位面积110，三边宽三房，指导售价为660,000元，
物业地址：北京市昌平区惠昌东路朱莘庄派出所西南约180米，距朱莘庄地铁站约600米
开发商：中海置业。
任期：70年。
建筑面积： 429万
建筑面积： 1634万
房源类型：88套两房、94套两房、98套三房、三房、145套四房。
样板间面积为一平方米，目前开放至115人。
*： 指导价 66万
容积率：254
家庭总数：932户。
建筑物数量：18。
停车位比例：1：08
绿地率：30%。
交货标准：精装交货。
物业：中国海外物业。
物业费：待定。
交货时间：预计2027年。
总高度：5-18层。
伊芙：平房98公寓 7797%
113公寓 7876%
117公寓 7879%
高层107公寓 7315%
112平局73%。
113平局73%。
115平方73%。
143公寓 7568%
145 平 7543%
平面图介绍
88 2间卧室，共2个单位，都是变异的房屋类型，必要时不选择，两栋房屋的布局基本相同，主要区别在于北方。 北区的家政室和厨房比较大，但南区的次卧稍大。
客厅朝南的双面宽度达到36米，明亮的厨房和明亮的浴室，这种房型最大的亮点是还配备了家政室，独立的储物空间，朝北的次卧面积也比较大，可以摆放一张书桌和一张单人床，适合儿童房，或者书房。 如果您遵循 66万，也就是580万在昌平买一套两居室，这...
94 两间卧室面积比较大，但南边和88基本一样，整体大一点，餐厅和客厅比较规整，但是和88没有太大区别，总价比较高，我觉得没有多大意义。
98 和 107 三居室作为主屋类型，大客厅的角落，大大增加了采光面和视野，类似的房型在北京很常见，但这是第一次在昌平南。 南北通透，户型方正，主卧设计为朝南套房，卫生间干湿分离。 最大的区别应该是电梯的位置。
三面宽的三间卧室：112、113、115、117
这些单元朝南，三面宽。 房屋类型的布局基本相同。 三面宽阔，南北通透，布局方正，布局合理，主卧套房设计，主卧和客用浴室均有窗户，从布局上看不出问题。 也就是说，客厅的宽度相对较小。
143 145 四间卧室，是中海环宇未来最大的户型，典型的“四叶草”户型，南面三面宽，客厅四面左右1米，主卧套房设计，面宽可达35米，U型厨房，明亮的厨房和明亮的浴室。 整体布局很好。 舒适性和功能性也不错，但总价要高一些。 海淀永丰寺居也在1000左右。
样板间
115平方米的分娩样板间装修标准：马可波罗瓷砖、墙纸、油漆+石膏板、博洛尼橱柜、海尔空调。 其他样板间将在未来开放。
周边设施
朱新庄这片区域的配套设施，不必说是工业有生意，学校有生意，医院在学校里。
特别是，该地区的工业已经聚集小米昌平科技园一期和二期清华紫光集团数字经济科技园、石头科技、慧聪聪网等数字经济科技企业美好未来，公共教育等培训企业国际医药产业园它也在规划中，未来的行业具有强大的功能。
朱新庄地铁站两条轨道相交，有昌平线、8号线和未来北接触线，距地铁朱新庄400米，主干道东西至定思路和北清路，南北至G6京藏高速公路。
附近的企业包括万科TBD综合大楼; 在建中的万达广场; 450,000平方米的合生汇。
项目现场5公里范围内，有北京大学外科医院和济水潭两家三级医院和一家儿童医院。
著名北京市第一百一中学分公司已正式宣布落地朱新庄，灵秀汇谷西侧九年制连续体学校，万橡树悦府北侧是十二年制学校。优质的教育资源+高知周边新楼盘业主的学生，未来很有想象力。