随着越来越多的人的资金链断裂，市场上的止赎房越来越多，止赎房的低总价和无限购买的特点确实吸引了不少买家捡漏。
但是，在购买止赎房产时，如果您不知道以下风险点，就像掉进了危地马拉的一个大坑：
一些止赎房屋公布的房屋面积一般只是建筑面积游泳池有多大，套房内实际住房率，有无违章建筑等但是，它可能不符合规范，拍卖机构展示的房屋关键信息不一定会提示和标记房屋价格。
还有房屋类型和是否有异形角等等，你需要当场看房子，你会更有把握。
一般来说，在开始拍卖之前，可以联系相关机构（如法院）或其他拍卖师预约现场看房。
无论房屋是出租还是空置，通常都会在拍卖标的信息中公示。
但需要注意的是，如果有租约，因为买卖不会破坏租约即使业主发生变化，新房东也不能轻易终止其他租户对房屋的租赁，或者需要支付违约金才能终止合同。
租期和租金是多少，租金是怎么付的，你要弄清楚，看看能不能接受。
因为不乏这样的案例：一些原房东要求亲戚恶意出租是的，租约是20年，约定的租金很低，违约金很高，所以在购买的20年里，房子的使用权是原房东的亲戚和租客，或者要支付一大笔违约金才能解除合同。
也有一些止赎的房子，房东不想让别人来看房子，可以称为堆叠贴在门上的buff“八十岁了，碰就摔了”“里面有一条恶狗”“租期20年，租约不破“等等，这样的房产，原房东可能不知道，拍卖不成功的概率很高，第二次拍卖的起拍价格只会在拍卖不成功之后更低。
至于要不要搬出，其实可以向相关机构申请强行搬出房子，这个问题不是很严重，但是也有不负责搬出的人，要问清楚，腾出的止赎房子可以省去很多麻烦。
水电房产欠费多少也是值得关注的问题，有些止赎房可能有几万甚至几万的水电房产需要买方支付，性价比不高。
拍卖财产不能转让的情况非常罕见，但并非不可能，例如当原房地产开发商在本案中没有做大产权房东的房子是外地拍卖，买方可能拿不到证书，因为地块的大证书没有处理，原房东也没有证书，所以这种拍卖必须明确后再拍卖。
此外，这取决于房产是否有抵押抵押权人的财产份额是多少？属性对应户籍、学区配额是否被占用等，需要一一澄清。
这和二手房交易类似，但二手房可以委托中介进行生产调研，把这些情况都查清楚，而止赎房的止赎机构可能没有这些周到的服务，需要自己进行背景调查。
要购买止赎房屋，通常需要支付一定的定金，准备资金，一旦拍卖成功在一定时期内，有必要全额补足余额根据一般规则，如果买方未按约定在一定期限内支付余款或放弃拍卖，则通常保证金不予退还目标。
此外，通常有7%左右的拍卖手续费，即平台收取的手续费，资金应预留。
此外，在支付流程方面，也要保证支付不会因为自己的支付问题而无法成功，比如自己的银行卡限额等，会被认定为弃拍，押金被白白扣除。
在参与拍卖之前，最好先考察一下周边小区或者同一小区内其他待售二手房，因为起拍价不一定是最终成交价竞价时，不同的买家互相追逐，很容易提高起拍价。
不过，你也可以参考同一社区中其他类似类型的房产，之前是否有交易的拍卖记录，如果有成功的拍卖交易，那么就可以大致估计出这套可能的交易价格。
但是，如果止赎房（加上税费、手续费等交易成本）远远超过同一小区其他二手房的**，就不如买二手房划算。