2022—2023年，在上海市城市更新案例分析中，选取了杨浦区3个案例，分别是：杨浦区滨江南段整体整修，丰南村老房子全面整修跟互联网宝地转型升级
今天我们在一起走进丰南村一起来看看“老小”的未来蓝图吧！
丰南某村更新后的住宅群效果图。
杨浦区丰南村成套旧屋改造项目位于杨浦区孔江路街道，东至黄兴路，南至周家嘴路，西至丰城路，北至孔江路。 项目总建筑面积约680000平方米，总建筑面积约1970,000平方米。
“在点上突破，在水面上领先”。
丰南村建于20世纪50年代，小区年久失修，煤和卫生设施由多户共享，居住环境不好，存在安全隐患，居民对改造的呼声强烈。 经过评估，综合考虑房屋质量、建筑结构、规划条件等，确定对小区进行拆迁改造。 该项目是杨浦区旧房改造的典范，形成“点上突破，地表领先”的示范效应。
丰南村对原公用厨房进行了翻新。
丰南的一个村庄在更新之前更新了公共厕所。
项目计划拆除35栋3-5层老房子，建造8栋20-26层的住宅楼，并建造1个附属地下停车场。 根据原有的房屋类型，设计了20种房屋，按照“拆一拆一还”的原则安置住户。 将保留教育用地，并建造一所标准化的小学。 注重民生改善与品质提升相结合，考虑停车、充电桩、人车分流、适龄设施等便利设施，践行亲童、节能减碳、海绵城市等先进理念。
丰南村更新了沙盘模型。
有序推进，创新机制
项目设立了区内老旧房全面改造总部，通过双周推广机制加强排班和专项推广。 总部下设办公室，负责协调推进工作。 成立项目工作组，开展详细政策宣传、形势图、驻地咨询、项目签约、维稳等工作。
丰南村改造项目签订两轮双100合同。
同时，落实老旧房成套改造项目规划、资金等相关政策。 在资金方面，区级财政资金由市财政承担，市财政部门按审批制提供补贴。
在方案设计过程中，项目还将将区内剩余项目中缺口的项目住房类型与增量房提前匹配，与多年来整套改造增量一起形成小区的“种子库”，探索“跨品类协同”、 跨学科联动，跨周期平衡”。
丰南村一栋翻新住宅楼的外立面效果图。
项目仅用29天就完成了1813户100%签约，实现了两轮双100。 腾出的房屋已经搬迁。 改造后，房屋均为单人型成套。 社区还将新增城市客厅、养老服务室、育儿监护点、卫生服务站、社区食堂等公共服务设施约6400平方米，打造位于丰南和辐射控制河的“15分钟社区生活圈”。
丰南某村改造后的公共服务设施效果图。
项目汇集多方共治合力，充分发挥人大代表、政协委员和社区政工、规划师、卫生专家、党建顾问、治理顾问、法律顾问等基层联络点协同治理作用。 区内国企联合推进，公共地产产权单位伟百信集团、城投集团联合推进项目实施，在公有房管理、合同推广、设计、施工、物业管理等全周期中充分发挥各自优势，激发“1+1大于2”效益; 同时，社区校园将共同建设标准化小学，满足小区学生需求，实现小区功能的整体提升。
编辑：吴百新 信息：区建设管理委员会***请注明来自上海杨浦官方微信。