作为投资最大的“耐用品”,无论购房是否正确它直接关系到生活质量和家庭生活的舒适度,所以大家会更加关注。 只是不是每个人都有选房的经验,所以总有很多人开始后悔买房。
尤其是在“中户”还是“边户”的问题上,只有真正搬进来,才会发现当初的决定是否正确。
本期,美佳将从我个人的经历角度分享我搬进中户和侧户两套房子后的经验差异,希望能给大家带来一些参考建议。
图为“两梯三户”的房子。
图为“两梯四户”的房子。
不管是上面的两梯三户户,还是带梯的两户户,从平面图上可以看出确实有一些优点,比如:
一个。房型基本都很“方正”,空间规划比较合理;
湾。中间户的面积略小,首先有一定的优势。
其实对于很多刚需要的人来说,第一套房子基本上都会考虑中家据说10,000是因为体积小,单价较低,所以总价较低。
而真正搬进中户后,会有一些鸡肋问题:
照明很差; (这是必须承认的事实。 由于中户的户型因素,其采光其实较弱。 毕竟侧户两端都有小窗户,不管是东户还是西户,所以东边可以日出时照进房间,西边也可以照进房间
渗透性弱; (不管有多少电梯或者几户人家,只要是中间户,都会被电梯井堵住,即使不是全部堵住,也有一部分会堵住。 像上图中的高层走廊,稍微好一点,两梯三户的中屋式比较鸡,透气性最差。 请参考本文第一张图)。
在噪音方面要大声; (由于客厅的墙壁和卧室的墙壁是与邻居共用的,因此邻居之间的噪音更加明显。 侧屋只有一侧的墙与中间的房子共用,所以噪音较弱。 相信很多人都会忽略这一点,只有在实际入住之后,才会发现)。
除了以上的缺点,在我住过中间户的这几年里,我发现还有一个明显的点,那就是“隐私”中间户也没有优势。
特别是在两级楼梯四户的高层建筑中,中间的住户有走廊,所以在走廊上可以看到厨房、北卧室和卫生间,声音传递更加明显。 虽然这并不明显,但还是有很多人抱怨。 另一方面,因为外墙是外界,所以隐私性明显强于中户。
首先,在前面,包括我身边的很多人,其实从“中户”到“边户”,主要原因是前者的房子小,基本都是“小三房”,随着孩子的长大,二胎的到来,住处明显感觉人满为患,所以不得不考虑“改良房”, 而“侧户”户型一般比中户大,因此成为首选。
当然,除了以上原因之外,在我看来“边户”有一些优势,确实是中间户的“不可替代”:
在照明方面具有明显的优势; (如上所述,因为东西两栋房子的外墙上都有小窗户,中间没有走廊或电梯井,所以采光完全不受影响)。
在通风方面具有明显的优势; (相信只有搬进来,才会真正体验到真正的“南北透明”。 另一方面,中间房屋类型不被认为是南北透明的)。
在噪音方面有一定的优势; (这与在上面分析中间屋的噪音时解释这一点是一样的。 侧面室外面靠墙,只有一面墙与中户共用,因此居家生活中的邻里噪音会比较小)。
隐私有明显的优势。 (因为侧屋在走廊的两端,内部空间相对比较独立,完全不存在隐私性差的问题)。
通过上面这些简单的对比,不难发现“边住”能带来的居住舒适感,远比“中住”强。 这也是为什么很多人在以后买第二套房子的时候,坚持选择副住的原因。
虽然中级家庭在居住舒适度上远不如副家,但必须承认,中间家庭是刚好需要的用户的首选。 作为过来的人,我想在这里顺便和大家分享一下,选择中间账户应该注意什么:
要看中户的北向是朝向电梯井还是朝向走廊; (如果您选择其中之一。一定要选择一个面向走廊的,至少要有一定的透气性。 如果正对电梯井,就别想了,比如两部电梯三户的高层建筑)。
根据中户阳台的大小,最好选择双人阳台; (由于中户在照明方面没有优势,因此需要。首选是“大阳台”,弥补东边日出光不足、西边夕阳不足