记者昨日获悉，根据国家和省的统一部署，我市已建立城市房地产融资协调机制，以房地产项目为对象，研究提出了可给予融资支持的房地产项目清单，并于近日完成了首批向商业银行推送， 涉及3个项目，融资需求共17个14亿美元。
据介绍，长期以来，房地产融资模式主要是针对房地产企业和金融机构直接对接。 这种模式的优点是直接高效，但缺点是资金流动难以控制，贷款后管理困难。 为了解决这个问题，房地产项目融资协调机制应运而生。 该机制为金融机构提供了一份可以逐个城市融资的房地产项目清单和基于项目的载体。 金融机构将按照市场化和法治化的原则，对协调机制推动的支持对象进行评估。
根据住房和城乡建设部的要求，符合“白名单”条件的项目必须满足五个条件，包括：项目在建，如果项目短期停工，但资金到位恢复建设和交付，也可以纳入; 有与融资金额基本匹配的抵押品; 确定贷款发起银行，建立贷款资金封闭监管体系; 预售资金未提取或预售资金未收回; 制定贷款使用计划和项目完成计划。 “白名单”上的项目将享受金融机构建立的绿色通道，优化审批流程，缩短审批时间。
相关业内人士表示，房地产项目“白名单”新政策严格区分了房地产企业集团风险和项目风险，能够更有针对性、更精准地满足房地产开发企业的融资需求。 昨日在我市召开的房地产融资“政银企业沟通”会议上，各开发项目都期待顺利进入“白名单”，早日享受融资绿色通道。 某参股公司现场表示，参与联合开发一个总投资超过100亿元的复杂项目，融资需求非常迫切，但由于一个股东的风险，无法通过银行审核，项目无法新增融资， “希望在新机制的运作下，项目能够解决融资难题。” ”
市住房保障和房产局相关负责人表示，我市已开通区级测绘、企业申报、银行推荐等多个项目申报通道，将根据“五个条件”及时筛选融资协调机制，将该项目作为房地产项目“白名单”常态化对象。 通过建立项目“白名单”和“推反馈”闭环，加强项目融资的跟踪和有效性; 通过建立“发-用-还款”闭环管理，确保所有资金用于项目建设，严防资金流用，促进我市“白名单”制度良性循环，促进房地产市场稳定健康发展。 （记者 顾小平）。