前言：毕竟已经成为一代人的记忆，毕竟还是违背了国家和人民的底线，毕竟还是沦为一个笑话，一个时代的结束，往往预示着另一个时代的开始，随着雷雨频发的辉煌地产企业不断涌现， 都在等着看国家层面的趋势，来迟早会来，可能随意缺席，但该来的人不会缺席。（注：本文仅代表个人观点）。
继上文的基础上，本文继续揭示上述五家房地产企业的发展平衡点和市场份额以及政策趋势，首先假设未来中国房地产市场占比总额将保持在10万亿元（原因如下：一是目前中国城市发展不平衡， 城市发展仍有一定空间;二是以国家政策为导向的“都市圈”和“经济圈”建设，指明了城市扩张和集团发展的新方向; 第三，我国目前土地利用总体状况正在规划中，城市发展政策出台，农村土地利用开始出现）。
1、中央出资的国有房地产企业占80%，占整个市场份额的2%
典型国资房地产企业：中国荣通地产集团、中国金茂、中粮地产+大悦城、五矿地产+中冶地产、中国建筑+中海地产、招商蛇口工业区、华润置地、香港中旅社、中国绿色发展投资、中铁集团、中铁、中铁建、 中国通讯集团、中国农建地产、保利发展、中电建+南国地产、华侨城、中国南光等 中央企业名单见：中央企业名单**国有资产监督管理委员会（国资委）。gov.cn)。据估计，中央出资的房地产企业占整个市场份额的30%。
典型的国有房地产企业：随着近期国有企业改革，国有企业被要求以主营业务为主，各省、自治区、直辖市的省市投资平台公司，将有2-5家平台公司从事房地产开发业务，典型可以在天眼查xx省人民百国有资产监督管理委员会——外商投资，平台公司的业务包括房地产开发经营相关业务，部分直辖市可由xx市人民**履行投资者职责;一般来说，改革后会有2-3个地级市和1-2个县级市和县级市。 据估计，国有房地产企业占整个市场份额的50%，即3%。
2、民营地产企业占整个市场份额的15%和2%
随着一个时代的结束，又一个新时代的开始，民营地产企业已经岌岌可危，但不会消亡，毕竟曾经辉煌，总会有少数人度过低谷，最终回归正常，格局将基本与中央国有资产相同，有国有民营房企， 也会有本土民营房企，不同的是民营房企和一些特色房企作为补充，而且进入和退出门槛较低，更新迭代比较快。
3、外资房地产企业占整个市场份额的5%和1%
外资，也包括港澳台和外资暂时，为什么外资有一席之地，因为外资的所有者已经体验了中国发展的未来，并且即将发展，他们或多或少提前体验过，所以他们把握的方向比较独立和准确， 而且基本不受国内市场影响，受政策限制，但会有一定的政策偏向，**5%的市场份额是考虑到近期国际形态比较紧缩，估计会持续到2028年左右，中期来看外资房企占比会有所提升， 而且从长远来看，它肯定会增加，因为没有人能阻挡中国国际化和全球化的步伐。
结论：后续详细介绍了最新的房地产政策趋势研究与判断以及相应的政策方向。