金融支持对房地产市场稳定健康发展至关重要，1月12日，住房和城乡建设部、国家金融监管总局发布《关于建立城镇房地产融资协调机制的通知》（以下简称《通知》），两部门近日召开会议，部署落实该机制。
会后，各地迅速行动起来，积极通报首批融资支持“白名单”项目。 近日，各地首批项目申报逐步落地，意味着房地产融资扶持政策取得实质性进展，有利于稳定预期、稳定市场。
建立城市房地产融资协调机制
为满足不同所有制企业的融资需求，更精准地支持房地产项目的合理融资需求，《通知》具有以下特点：
明确了融资协调机制和责任分工
协调机制由地方层面住房城乡建设主管同志牵头，地方住房和城乡建设部门、国家金融监督管理总局派出机构为成员单位，通过定期协商、问题协调、解决等方式形成政策协同作用。 建立银企沟通平台。
确定了关键的支持目标
提出一份可以给予融资支持的房地产项目清单。 需要注意的是，协调机制提出的是项目清单，而不是企业清单。
精细化了分类管理的思路
根据项目开发建设、资金结余等情况，给予差异化融资支持。 同时，要加强贷款资金的封闭管理，防止资金被挪用。
做好配套服务保障
有关部门将在行政许可、信息共享、在建项目抵押等方面为清单项目融资提供支持和担保。
建立城市房地产融资协调机制将在三个方面发挥积极作用：
1、更积极地团结各方共同努力，务实地应对市场需求
充分发挥各主体作用，在体制机制上做好长远规划，共同推动房地产市场平稳健康发展。 主要表现为：一是加强地方领土责任; 二是增强金融机构信心，引导金融机构满足合理融资需求; 三是夯实房地产开发企业主体责任，努力形成应对市场痛点和难点的合力。
2、更精准化解项目风险，支持项目合理融资
明确区分群体风险和项目风险，通过市场化、法治化原则的评估，从建立信贷绿色通道、缩短审批流程、规划资金使用、调整还款安排等方面，对相对优质的房地产项目提供精准支持。
3、更有效地打通流通堵点，促进行业良性循环
有利于金融机构风险偏好与房地产企业融资需求达成共识，支持项目开发建设，疏通房地产行业自身供需循环和金融与房地产良性循环。
房地产项目“白名单”
据报道，住房和城乡建设部要求首批进入白名单的房地产融资项目需满足5个条件他们是：
该项目正在建设中。 如果项目停工时间短，但资金到位恢复建设和交付，也可以包括在内;
有与融资金额基本匹配的抵押品;
确定贷款发起银行，建立贷款资金封闭监管体系;
预售资金未提取或预售资金未收回;
制定贷款使用计划和项目完成计划。
上述条件在项目开发进度、抵押品状况、资本合规等方面设定了要求，为项目进入白名单设定了标准。
据**报道，截至目前，广西南宁已推107个项目，重庆已推314个项目，青岛已梳理84个项目，昆明已梳理212个项目，首批房地产项目已梳理212个，习已梳理54个，广东部分房地产企业也已申请项目融资白名单当然，各地第一批项目申报工作还在继续。
随着“白名单”的实施，更多的项目将获得融资支持，一方面可以缓解企业的资金压力，另一方面将进一步稳定市场预期，促进住房需求的释放。 需求侧和企业侧政府。
习房地产市场信息